Услубий мажмуа асосида тайѐрланди. Т 2012

 
Таянч иборлар 
Ўзбекистонда уй-жой бозорини шакллантириш. Уй-жой соҳаси хусусий 
уй-жой фонди. Давлат уй-жой фонди. Уй-жой фондини хусусийлаштириш. Уй-
жойга хизмат кўрсатиш. Коммунал хизматлар. Уй-жой коммунал хизматлар. 
Кўчмас мулк, ижтимоий хизматлар. Уй-жой нархи. Уй хўжаликларининг 
даромадлари. Аҳоли сонининг ўсиши. Ялпи инвестициялар 
 
Қисқача хулосалар 
 
Ўзбекистонда уй-жой бозорини шакллантириш — ислоҳотларнинг энг 
мураккаб йўналишларидан бири. 
Уй-жой бозори уй-жой фонди бозори ва уй-жой хизматлари бо-зорини ўз 
ичига олади. Уй-жой бозори ислоҳотлари унинг хар иккала соҳасига тасир 
кўрсатади. Республикамизда уй-жой фондини хусусий-лаштириш 1994 
йилнинг май ойида деярли тўлиқ якунлаб бўлинди. 
Уй-жой 
хизматлари 
бозорида 
уй-жой 
мулкдорлари 
ширкати 
кўринишидаги нодавлат нотижорат ташкилоти, давлат ташкилотлари
( масалан ягона буюртмачи хизмати) ва бошқа мулкчилик шаклларидаги 
корхоналар фаолият юритадилар. 
Шаҳар уй-жой соҳасининг негизини уй-жой фонди — мулк-чилик 
шаклидан қатъи назар, барча уй-жой бинолари, шу жумладан уйлар, махсус 
уйлар (ѐтоқхоналар, ногиронлар, қарияларнинг интернатлари ва ҳ.к.), хизматга 
доир уй-жой бинолари, бошқа бошқа қурилмалардаги яшашга яроқли ташкил 
этадит турар-жой бинолари ташкил этади . 
Уй-жой фондининг шинамлиги, яъни унинг турли коммунал қулайликлар 
билан таъминланганлиги уй-жойнинг нархига, бинобарин, уй- жой бозорида 
талаб ва таклифнинг ортишига жиддий таъсир кўрсатади. Уй-жойнинг 
шинамлиги даражасини ҳамда кўрсатилаѐтган уй-жой хизматларининг сони 
ортиб бориши билан унга бўлган талаб ва ўз навбатида унинг нархи ҳам 
ортади. 
Уй-жой бозорида талаб ҳажми уй-жойнинг баҳоси, аҳоли даромадлари, 
тўпланган бойлик микдори, аҳоли сони ва бир қанча бошқа омиллар билан 
белгиланади. 
Уй-жой фондининг, яъни уй-жой таклифининг кўпайиши уй-жой 
инвестициялари ҳисобига рўй беради. 
Уй-жой баҳосининг тебраниши ҳам талаб ҳажмини, ҳам таклиф ҳажмини 
ўзгартиради. 
Уй-жой бозорининг кам даромадли аҳолини сифатли турар-жой билан 
таъминлай олмаслигида ҳамда шаҳарнинг турли қисмларида уй жой фондининг 
яроқсиз ҳолга келиб ҳолишининг олдини ололмаслигида намоѐн бўладиган 
камчиликлари бу бозор-да давлатнинг иштирок этиши заруратини белгилайди. 

---

128 
Уй-жой бозорини тартибга солиш талабни ва таклифни Рағ-батлантириш 
йўналишларида олиб борилиши мумкин. Уй-жой бозорини тартибга солишнинг 
бу йўналишлари тегишли дастурлар воситасида амалга оширилади.