Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

4.6 Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к жилой застройке
Планировка и застройка селитебных территорий должна обеспечить хорошие санитарно-гигиенические и безопасные условия жизни населения. Эти условия достигаются:
а) размещением зданий в зависимости от условий инсоляции;
б) различными способами расстановки зданий с учетом аэрационного режима (проветривания);
в) продуманной системой озеленения, защищающей от шума и загрязнения воздуха;
г) санитарно-техническим оборудованием зданий.
Санитарно-гигиенические требования зависят от природно-климатических условий. Требования, справедливые в условиях одного климата, могут быть непригодными для других климатических районов. Так, например, в северных и средних районах следует, как можно больше зданий обращать к солнцу, в южных - наоборот, их нужно защищать от излишнего тепла; в одних районах необходимо проветривание, в других - следует защищать здания от излишнего продувания и т. п.
Микроклиматическая среда в условиях застройки образуется с помощью определенных планировочных приемов и озеленения, соответствующих конкретным местным условиям.
При климатическом районировании вся территория страны подразделяется на климатические районы, каждый из которых делится на подрайоны. Каждому из них соответствует определенный температурно-влажностный режим.
Инсоляция. В практике градостроительства используются два типовых варианта планировки квартир: меридиональ­ная и широтная. При меридиональной ориентации здание рас­полагают основными осями по направлению север - юг. В этом слу­чае первую половину дня солнцем освещается восточный фасад, во вторую - западный. Инсоляция при меридиональной ориента­ции удовлетворяется в течение дня для всех помещений здания.
При широтной ориентации здания утром инсолируется восточ­ный торец, днем - южный фасад и вечером западный торцевой фасад дома. Комнаты, выходящие на север, солнцем практически не освещаются. Поэтому при планировке квартир домов широтной ориентации все однокомнатные и двухкомнатные квартиры обра­щены на юг. В многокомнатных квартирах хотя бы 30% комнат должны выходить окнами на юг. Допускается также и диагональ­ное размещение (свободная ориентация) некоторых серий жилых домов в двух положениях с ориентацией основных жилых помещений на юго-восток и юго-запад.
Пределы возможной ориентации фасада дома по сторонам го­ризонта при условии обеспечения нормальных условий инсоляции каждой квартиры называют градостроительной маневренностью, которая определяется специальными графиками, составленными для исследуемых домов. По графикам градостроительной манев­ренности находят оптимальные варианты ориентации, а также не­допустимые положения зданий с точки зрения удовлетворения ус­ловий инсоляции [36].
Инсоляция городской застройки зависит от взаиморасположе­ния зданий, величины разрывов между ними, этажности, ориента­ции оконных проемов и объемно-планировочного решения применя­емых жилых домов. В проектах планировки и застройки выполня­ют расчет инсоляции для всех типов помещений, применяя специ­альные методы и графики. В микрорайонах, кроме того, требование инсоляции должно соблюдаться для всех видов площадок: детских, тихого отдыха, хозяйственных, спортивных. Однако их надо защи­щать от излишней инсоляции.
Необходимая инсоляция достигается соответствующей ориентацией зданий по сторонам света и расстояниями между зданиями.

Влияние солнечного освещения на здание и его помещения, на всю территорию жилого комплекса определяется продолжительностью инсоляции, т.е. продолжительностью их прямого облучения солнцем, которое в период с 22 марта по 22 сентября должно составлять не менее трех часов в сутки.

Санитарно-гигиеническое значение непосредственного солнечного облучения исключительно велико. Солнечный свет убивает большинство болезнетворных бактерий, профилактически воздействуя на среду, в которой находится человек.
Исходя из этого, в северной и средней полосе РФ целесообразно рас­полагать жилые дома продольной осью с севера на юг (меридиональная ориентация). При этом возможно отклонение от этого направления на во­сток или запад в пределах 45°. В этом случае почти все комнаты будут облучаться прямым солнечным светом в течение 3-4 и более часов в день.


Таблица 4.3 - Характеристика климатических районов и подрайонов

Климатический район	Климатический подрайон	Средняя месячная температура воздуха в январе, ˚C	Средняя скорость ветра за три зимних месяца, м/сек.	Средняя месячная температура воздуха в июне, ˚C	Средняя месячная относительная влажность воздуха в июле, %
I	I А	от – 28 и ниже	–	от +12 до +21 в горных районах от 0 до +21	–
	I Б	от – 28 и ниже	5 и более	от 0 до +13	более 75
	I В	от – 14 до – 28	–	от +12 до +21 в горных районах от 0 до +21	–
	I Г	от – 14 до – 28	5 и более	от 0 до +13	более 75
II	I А	от – 4 до - 14	5 и более	от +8 до +12	более 75
	II Б	от – 3 до - 14	5 и более	от +12 до +21	более 75
	II В	от – 4 до - 14	–	от +12 до +21	–
				В горных районах от 0 до +21
III	III А	от – 14 до - 20	–	от +21 до +25	–
	III Б	От – 5 до +2 в горных районах от –4 до +2	–	От +21 до +25 в горных районах от +12 до +25	–
	III В	От –5 до -14	–	От +21 до +27	–

Для южной части РФ (III климатический район) целесообразно располагать здания длинной стороной в направ­лении с востока на запад (широтная ориентация) с отклонением фасада на восток в пределах до 30°. В южных райо­нах самая неблагоприятная часть горизонта находится в запад­ном направлении, так как пологие западные лучи солнца, глубо­ко проникающие в нагретые за день помещения в течение 5-6 предвечерних часов, создают значительный перегрев. Южная ориентация в этих районах вполне благоприятна, так как в полдень солнце стоит высоко, и круто падающие лучи не проникают в глубину комнат.

Большое значение имеет правильная ориентация зданий детских садов-яслей и школ. Их следует располагать на участке так, чтобы окна детских комнат были ориентированы преимущественно на юг, юго-восток, юго-запад и восток в средней и северной полосе и на все стороны горизонта, кроме юго-западной,- в южных районах.
Расположение школьных зданий должно обеспечить благоприятную ориентацию классных комнат по странам света. В средней полосе наиболее благоприятна ориентация классов на юг, юго-восток и восток, допустима на запад; в южных районах - на юг, восток, северо-восток и северо-запад, недопустима западная ориентация.
На условия инсоляции помещений влияет не только ориентация, но и форма здания в плане. Простая форма плана наиболее благоприятна для проникновения света и солнца во все помещения. Сложные формы планов, имеющие внутренние углы, способствуют длительному затенению части помещений.