Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

Удобство, обеспеченность, доступность
Рациональное использование территории, инженерной и социальной инфраструктуры, выявление структурно-планировочных узлов и элементов кар­каса на уровне жилой застройки - плотность, этаж­ность, обеспеченность населения объектами соци­альной инфраструктуры исходя из условий транспортно-пешеходной связанности и техниче­ских возможностей
Социальный ком­форт, контроль, безопасность пешеходных пространств	Назначение и использование участков городской территории. Выявление освоенных и конфликтных участков пешеходного пространства. Правовое зони­рование, контроль на уровне жилой застройки, диф­ференциация территории по владению, контролю, принадлежности (в том числе границы домовладе­ний, земельных отводов и зеленых насаждений, ха­рактер собственности: городская, муниципальная или частная)
Историко-культурная содержа­тельность	Выявление, охрана и использование участков терри­тории, связанных с историко-культурным наследи­ем. Ценность и привлекательность городской среды на уровне жилой застройки - памятники, достопримечательности, охранные зоны, заповедные зоны и зоны регулирования застройки; дифферен­циация территории по стоимости земли и недвижимости.
Художественный облик и духовная направленность перемен	Выявление и закрепление индивидуальных худо­жественных особенностей городской среды, в том числе определение участков, обладающих высоким градостроительным потенциалом для развития ар­хитектурного ансамбля города на уровне жилой за­стройки, определение моделей и ориентиров, разви­вающих доминирующие идеи жизнеустройства

Основные проблемы предпроектного анализа имеют два аспек­та. Первый связан собственно с рассматриваемым участком, вто­рой - с его окружением, городской средой (таблица 5.2).

На основе сравнения потребительской и аналитической оценок выявляются неотложные и приоритетные задачи целевых про­грамм.