Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»


Градостроительный потенциал территории



Download 7,17 Mb.
bet99/143
Sana20.07.2022
Hajmi7,17 Mb.
#831302
TuriУчебное пособие
1   ...   95   96   97   98   99   100   101   102   ...   143
Bog'liq
bbf0719

Градостроительный потенциал территории. В ходе подготовки планов освоения территории важно правильно оценить не только экономический (возможная прибыль от использования данного участка земли), но и градостроительный ее по­тенциалы.
Градостроительный потенциал территории опре­деляется путем прогноза потребительской оценки участка, проведен­ной по пяти направлениям комплекса градостроительных задач.
В ходе предпроектного анализа выявляются проблемы и определяются задачи градостроительного проектирования по сле­дующим разделам:

  • экологические качества жилого фонда и городского ландшафта;

  • состояние инженерно-транспортной инфраструктуры и системы общественного обслуживания (анализ существующего положе­ния по отраслям городского хозяйства и сравнение с действую­щими нормативами, в том числе: обеспеченность учреждениями социальной сферы и зелеными насаждениями, состояние жилого фонда, транспортной инфраструктуры, инженерных комму­никаций и т.п.);

  • характер собственности на землю и недвижимость, безопасность
    и престижность территории;

  • историко-культурная ценность городской среды и привлекательность окружения;

  • особенности визуальной среды и видеопрестижности территории.

В качестве потребителя принимаются различные субъекты градо­строительной деятельности: различные группы населения, коммер­ческие структуры, муниципальные органы самоуправления и т.п. [15]
Стратегия реализации градостроительных программ. Стратегия реализации градостроительной программы представ­ляет собой план основных мероприятий, ресурсы и ограничения, которыми можно управлять ради достижения целей градострои­тельной политики. Цели градостроительной политики являются следствием выяв­ленных проблем. Проблемы возникают при сравнении прогноза раз­вития территории с идеальной моделью - ее «образом-идеалом».
Для современной градостроительной культуры идеальным со­стоянием города является модель устойчивого развития. Признаки этого идеала и проблемы, которые необходимо ре­шать для его достижения следующие:

  • восстановление природного комплекса, оздоровление окружающей среды, отказ от строительства на участках зеленых насаж­дений, водоохранных зон и на новых территориях;

  • приоритет общественного транспорта и велосипеда над индивидуальным транспортом, а велосипеда над автомобилем, внедрение энергосберегающих технологий в коммунальное хозяйство; воссоздание социально-психологического климата доброжелательного соседства;

  • реабилитация сложившейся застройки ради формирования
    разнообразной городской среды, максимальное использование
    контекста, повышенное внимание к индивидуальным особенностям участка и архитектуре окружающей застройки;

  • разработка специальных программ, стимулирующих участие населения в решении проблем городского развития.

Реализация наиболее важных стратегических направлений осуществляется методами социальной и коммерческой адаптации основных направлений градостроительной политики [15].
Социальная адаптация означает согласование градостроитель­ной политики с государственными, общественными и частными ин­тересами, а также формирование ее общественной поддержки.
Коммерческая адаптация градостроительной политики преду­сматривает формирование условий для градостроительного марке­тинга, создание нормативно-правовой базы взаимодействия с вла­дельцами собственности, инвесторами, застройщиками.

Download 7,17 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   95   96   97   98   99   100   101   102   ...   143




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish