Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

Рисунок 1.28 – Современные первичные планировочные структуры городов - микрорайоны
1920-х годах на первое место вышли крупнейшие градостроительные проекты реконструкции столичных центров - Москвы и С.-Петербурга, работа над которы­ми была начата еще до 1914 года. Под руководством двух известных российских архитекторов И. Жолтовского и А. Щусева были подготовлены предложения на уровне эскизного проекта по совершенствованию планировочной архитектуры российской столицы (г. Москва). В основу этих разработок была положена новаторская идея горо­да-сада, разработанная известным российским архитекто­ром В. Семеновым еще в 1910-е годы.
Про­ектом предполагалось, разрешить транспорт­ную проблему Москвы за счет введения в планировочную структуру города третьего транспортного кольца. (Этот проект был осуществлен лишь в начале XXI века.). По проекту В. Семенова, замыкалось также первое - Буль­варное кольцо с южной стороны (в Замоскворечье). По­мимо кольцевой части транспортной структуры реконст­руировались радиальные магистрали и кардинально пере­сматривались структуры внешнего пассажирского транс­порта (железнодорожные линии в пределах городской чер­ты). Проект «Новая Москва» рассматривал и предпола­гал оригинальные решения жилищной проблемы столи­цы за счет сноса ветхой застройки и возведения в этих районах жилых домов нового типа.
Особое внимание уделялось озеленению улиц и пло­щадей Москвы и созданию зеленых поясов из лесо­парковых зон вокруг столицы. Аналогичные проекты реконструкции старых рос­сийских городов разрабатывались в 1920-е годы извест­ными архитекторами и молодыми спе­циалистами, только вступавшими в профессиональную жизнь. Основной характеристикой этих градостроительных разработок была попытка структурировать сложившуюся планировочную структуру.
К крупным градостроительным проектам, продемонстрировавшим зрелость, профессионализм и оригиналь­ность мышления, можно отнести:

• 
  комплекс ВСХВ, возведенный в Москве в 1920-х годах на территории современного Центрального парка куль­туры и отдыха им. М. Горького (ЦПКиО) (авторы И. В. Жолтовский, А. В. Щусев, В. А. Щуко, П. А. Голосов, Д. В. Кокорин);
  
• 
  проект планировки Большого Ярославля (1918-1923 годы);
  
• 
  жилой комплекс на Тракторной улице в Ленинграде (С.-Петербург), 1925-1927 годы (архитекторы А. Гегело, А. Никольский);
  
• 
  проект планировки г. Кузнецка, 1930 год (архи­текторы братья Веснины);
  
• 
  жилой комплекс в г. Сталинграде (совр. Волгоград), 1930 год (архитектор П. Голосов).
  

Планы индустриализации Российского социалистического государства простимулировали дальнейшее развитие гра­достроительного творчества. Урбанизация продолжала за­хватывать все новые и новые позиции в городских и сель­ских территориях. За 12 лет число городов возросло с 709 до 923. А к концу 1941 года в СССР насчитывалось уже 1241 город и 1711 поселков городского типа.
Активно велись проектные и строительные работы по реконструкции Ленинграда (совр. С.-Петербург) и Москвы. Аналогичные работы велись в Ярославле, Свердлов­ске, Новосибирске, Челябинске, Сочи, Магнитогорске, Нижнем Новгороде, Харькове, Киеве, Ростове-на-Дону. С 1930-х годов все важнейшие проблемы архитектурного и гра­достроительного творчества в СССР определяются, прежде всего, постановлениями Центрального Комитета правящей в СССР Коммунистической партии.
Заключительный этап развития российской архитектуры первой половины XX века был связан с трагическими событиями второй мировой войны, разрушившей города и сельские населенные пункты и всю внешнюю инфра­структуру на территории Белоруссии и Украины. Была также разрушена значительная часть систем расселения на европейской территории России.
В 1941-1943 годах на европейской территории СССР происходили уникальные по своей сути процессы, в ре­зультате которых в этнокультурные территориальные ком­плексы Сибири и Урала были перенесены градообразующие факторы - промыш­ленные предприятия, создавшие на новом месте основу для роста новых городов и городских конгломерации. Значительный прирост населения получили го-