Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

Рисунок 1.28 – Современные первичные планировочные структуры городов - микрорайоны

рода Че­лябинск, Норильск, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск, Нижний Тагил, Самара, Киров, Ижевск, Казань, Уфа и многие другие.

Всего за время военных действий на территории СССР было разрушено 1710 городов и поселков, более 780 ты­сяч сел и деревень, 25 миллионов человек остались без жилья.
Большой урон понесли древнейшие исторические цент­ры Белоруссии, России и Украины. Это города Великий Новгород, Псков, Смоленск, Нарва, Минск, Киев, Черни­гов, Брянск и др. Эти древнейшие центры славянской культуры лишились значительного количества старинных постро­ек: храмов, оборонительных сооружений, жилых и двор­цовых построек. Значительная часть наследия оказалась утраченной безвозвратно. Эта ситуация в отечественной архитектуре и градостроительстве сформулировала одну из задач перед современными мастерами архитектуры - реставрация и сохранение древнего наследия. Тяжелые утраты привели к выработке теоретических и юридических норм в российской реставрационной прак­тике.
В 1943 году во время продолжающихся военных дей­ствий известные мастера архитектуры во главе с А.В. Щу­севым разрабатывали проекты восстановления российских городов.
1940-1950-е годы были характерны тем, что госу­дарство усилило свою регулирующую роль в развитии ар­хитектурного и градостроительного творчества. В сентяб­ре 1943 г. решением СНК СССР (Совет Министров) был организован Комитет по делам архитектуры, а при мест­ных органах власти - управления по делам архитекту­ры. Таким образом, в конце первой половины XX века была окончательно оформлена государственная структура управления архитектурной деятельностью. Как основные итоги развития отечественной архитектуры в 1900-1950-е годы следует отметить следующие [18]:

• 
  выработка принципа индивидуального подхода к про­ектированию зданий и комплексов общегородского значе­ния;
  
• 
  формирование современных тенденций в архитектуре жилых, общественных и производственных зданий;
  
• 
  снижение эстетических начал в архитектуре произ­водственного назначения;
  
• 
  выработка общегосударственного подхода к градостроительному проектированию и формирование и регулирование процессов урбанизации государственного про­странства.
  

В 1950-1956 гг. обозначились значительные изменения в сфере градостроительного творчества, которому пред­стояло составить основу для реализации решений в обла­сти индустриализации массового жилищного строитель­ства, а также для введения объектов социально-культур­ной сферы: сети детских садов, школ, учреждений куль­туры, здравоохранения, бытового обслуживания и тор­говли.
С 1956 года градостроительство развивается опере­жающими темпами. Эти темпы диктуются значительно возрастающими объемами гражданского и промышленного строительства. Архитекторам-градостроителям необходимо было осваивать все новые и новые территории, отводи­мые под развитие существующих и закладку новых горо­дов и поселков городского типа.
С начала 1960-х годов можно было утверждать, что урбанизация на всей территории российского государства стала полноправной и важнейшей формой социального развития социалистического общества.
Архитекторами-градостроителями разрабатывались и опробовались на практике новые гра­достроительные теории [4,11,18,31]:

• 
  о городах-спутниках, окружающих крупные про­мышленные центры и «разгружающих» их устаревшие планировочные структуры от перенаселенности;
  
• 
  о городских спальных районах в крупных промышленных центрах;
  
• 
  о создании в системах расселения малых и средних городов для развития промышленности на вновь осваи­ваемых месторождениях минерального сырья и создаваемой энергетической базы;
  
• 
  об укрупнении сельских населенных мест и сселении
  (ликвидации) неперспективных деревень, сел, хуторов, о создании крупных агрогородков.
  

Разработка методик долгосрочных прогнозов, необ­ходимых для разработки проектов районных планировок и генеральных планов городов, была начата в 1967 году в научно-исследовательском институте ЦНИИП градост­роительства под руководством архитектора И. Баранова. В этот период характерной чертой творчества градострои­телей стала разработка генеральных планов для крупней­ших городов страны: Москвы, Ленинграда, Киева, Харь­кова, Минска, Ростова-на-Дону, Волгограда, Куйбыше­ва, Красноярска, Новосибирска и др.
Среди наиболее крупных работ в этой области были: проект районной планировки зоны влияния Крас­ноярской ГЭС; проект районной планировки Братского промышленно-экономического комплекса (1960 г.) на территории свы­ше 100 тыс. кв. км; проект районной планировки побережья Черного моря в пределах административных границ Краснодарского края (курорт Большие Сочи), проект разработан в 1964 г.; проект перспективного развития побережья Крыма, разработан Крымским институтом Гипроград в 1959 году.
В 1966-69 гг. была завершена разработка нового гене­рального плана столицы государства – гг. Mocквы, Ленинграда, Новосибирска. В период с 1956 по 1970 годы на карте России возникли новые города, такие как Тольятти, Набережные Челны, Братск, Новый Уренгой, Волжский, Волгодонск и др.
В 1970-1980-х годах перед ведущими архитекторами-градо-строителями стали ставиться задачи разработки ге­неральных схем расселения для европейской и азиат­ской частей государства в административных границах республик. Генеральные схемы для территорий РСФСР разрабатывал институт Гипрогор. Генеральные схемы представляли емкий научно-практический материал, представляющий боль­шое значение для развития градостроительной науки и практики.