Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

Часть территории отводится под устройство огорода-ягод­ника.
Хозяйственный двор должен иметь изолированный самостоя­тельный въезд с внутриквартального проезда или жилой улицы. На нем размещаются сарай, приспособления для сушки белья и контейнеры для мусора. От остального участка хозяйственный двор отделяется живой изгородью.
Весь участок по периметру ограждается защитной зеленой полосой шириной 5 м.
Все детские игровые площадки имеют хорошо утрамбованное щебеночное покрытие, общая площадка может быть замощена плитами.
В целях увеличения размеров озелененной территории рекомендуется на групповых и общих площадках для игр и физкультурных занятий устраив


Рисунок 4.22 – Планировка площадки для школьников
ать газон. Такие площадки, имеющие менее пылящую поверхность, будут более привлекательны и гигиеничны, чем грунтовые.
Озеленение жилых улиц выполняется принципиально так же, как и городских улиц: рядовые посадки деревьев и кустарников на зеленых полосах между тротуарами и проезжей частью, между тротуаром и зданием. Однако характер озеленения жи­лых улиц должен быть более скромным, простым и живописным. Озеленение всего микрорайона в комплексе должно макси­мально приближаться к природным условиям. Принцип посадок должен быть живописным, что достигается свободным располо­жением групп деревьев и кустарников на открытом газоне (принцип ландшафтного озеленения). При таком озеленении можно ограничиться небольшим и, главное, недорогим ассортиментом растений, состоящим в основном из местных пород.
При умелом сочетании деревьев, кустарников, многолетних цветов, газонов и просто травостоев насаждения могут реализовать самые разнообразные функции: защищать от солнца, ветра, пыли, шума, служить ограждением и применяться в качестве архитектурно-декоративных элементов.
Особенность устройства зеленых массивов заключается в том, что формирование их охватывает длительный период времени. В связи с этим для более быстрого создания благоприятных условий жизни населения следует применять такие приемы поса­док, которые могут дать эффективные результаты в течение ближайших лет. К ним относятся: устройство газонов, широкое при­менение цветущих кустарников и вьющихся растений. Очень важно бережно сохранять во время строительства существующие деревья, а в случае необходимости - пересаживать их.
Размещение физкультурных и спортивных сооружений и устройств. Физкультурные и спортивные сооружения следует размещать в соответствии с общей организацией обслуживания населения жилых комплексов. В жилых районах с населением 40-60 тыс. жителей следует устраивать полный спортивный комплекс с ра­диусом доступности до 1500 м. В этот комплекс входят следующие физкультурные и спортивные сооружения и устройства:

• 
  стадион;
  
• 
  спортивные площадки;
  
• 
  спортивный зал или манеж;
  
• 
  спортивный плавательный бассейн;
  
• 
  детские спортивные площадки.
  

Для размещения таких спортивных комплексов выбирается территория, находящаяся в наиболее благоприятных природных условиях (крупные массивы зелени, водные поверхности). В связи с этим спортивный комплекс располагают смежно с садом жилого района.
Основными видами физической культуры и спорта в микро­районе являются: подвижные игры, легкая атлетика, гимнастика, волейбол, баскетбол, футбол, теннис, городки (таблица 4.9).

Таблица 4.9 - Размеры и пропускная способность спортивных площадок

Физкультурное или спортивное сооружение	Пропускная способность. чел.	Размеры, м	Площадь, м^2	Примерное количество площадок при населении
				6000 чел	10000-12000 чел.
Поле для подвижных игр и футбола	22 и более	80х40 90х50	3200 4500	1 -	- 1
Площадка для легкой атлетики	- -	- -	1000 1500	1 -	- 1
Гимнастическая площадка	25	40х20	800	1	1
Волейбольная площадка	12	23х14	322	3	6
Баскетбольная площадка	10	31х18	558	1	2
Теннисная площадка	4	36х18	648	3	6
Городошная площадка	10	28х14	392	1	2
Настольный теннис		4,5х8	36	3	6

Норма расчета спортивных устройств для микрорайона составляет 1,5 м² на 1 жителя. Таким образом, на микрорайон с населением 10000 жителей потребуется 1,5 га под площадки (без стадиона). Очевидно, что не всегда имеется возможность выделить территорию таких размеров. В этих случаях мож­но пойти на уменьшение площади физкультурных площа­док, размещаемых в саду мик­рорайона, компенсируя это уменьшение устройством части площадок на жилой террито­рии. Так, площадки для более тихих видов спорта (гимнасти­ка, теннис) можно разместить в просторных озелененных дворах, при условии отдаления их от домов не менее 20 м.
Размещение спортивных площадок в саду микрорайона может быть различным: их можно рассредоточить или группировать по видам спорта, объединять в единый комплекс.
Другой возможностью эко­номии территории является кооперирование микрорайон­ных спортивных сооружений со школьным спортивным ядром, тем более, что школы располагаются смежно с са­дом микрорайона (рисунок 4.25).