Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

Рисунок 4.14 – Поперечный профиль жилой улицы



Рисунок 4.15 – Схемы расположения микрорайонных проездов (по В.Степанову)

В соответствии с приемом застройки эти проезды могут быть и кольцевыми, охватывающими неболь­шие группы домов.

Поперечный профиль подъезда решается в виде одной поло­сы шириной 2,6 м (реже 3,0 м), которая используется одновре­менно в качестве тротуара и для эпизодического подъезда к дому автомашин. От подъезда к каждому входу в дом ведет тротуар шириной 1,5 м.
Второстепенные проезды примыкают к основным или к жи­лым улицам. В местах этих примыканий (т. е. на поворотах) целесообразно делать уширения, которые одновременно исполь­зуются для кратковременной стоянки автомобилей.
Хозяйственные проезды устраивают в виде отдельных тупиков, ведущих к хозяйственным дворам и площад­кам, или совмещают с основными внутренними проездами.
Пешеходные дорожки и аллеи проектируются для связи групп домов со школами, детскими учреждениями, районными и микрорайонными центрами, для выходов из микрорайона по направлению к остановкам городского транспорта. Эти дорож­ки следует располагать по кратчайшим направлениям через уча­стки зеленых насаждений и так, чтобы они не пересекали зоны тихого отдыха и наиболее интенсивные внутриквартальные тран­спортные пути. Ширина пешеходных дорожек принимается 1,5-2,25 м, покрытие грунтощебеночное. На рисунке 4.17 приводятся, примеры устройства проездов и дорожек в микрорайоне.
Состав дорожных одежд для различных типов дорог приведен в учебном пособии М. Тосуновой [38,39].
Система озеленения и размещения спортивных устройств. Зеленые насаждения оказывает значительное влияние на микроклимат жи­лых районов. Санитарно-гигиеническое значение озелененных территорий заклю­чается в следующем:
Рисунок 4.17 – Устройство поворотных тупиков и автостоянок: а – поворотные тупики; б- автостоянки в уширениях проездов; и – автостоянки, совмещенные с поворотными тупиками (по М. Тосуновой)

1. 
   эффективно регулируют температурный режим внутренних пространств микрорайона;
   
2. 
   непосредственно защищают здания и отдельные участки территории от излишней инсоляции;
   
3. 
   регулируют аэрационный режим застройки;
   
4. 
   способствуют стимуляции движения воздушных масс при штиле;
   
5. 
   изолируют жилую зону от пыли и шума улицы;
   
6. 
   благотворно воздействует на организм человека в целом и в особенности на его нервную систему;
   
7. 
   делают возможной организацию отдыха людей непосредственно вблизи жилья;
   
8. 
   улучшают эстетические и визуальные качества жилой среды.
   

Одновременно зеленые насаждения в синтезе с архитектурой и малыми формами играют существенную планировочную роль.
Все зеленые насаждения жилых районов и микрорайонов для наиболее полного и равномерного обслуживания населения должны составлять единую стройную систему. В современном градостроительстве эта система строится по трехступенчатому принципу, согласно которому все зеленые насаждения общего пользования подразделяются на зеленые насаждения периодического пользования, размещаемые на территории жилого рай­она, и зеленые насаждения повседневного и первичного пользо­вания, размещаемые на территории микрорайонов [8].
Таким образом, зеленые насаждения жилого района включают территории насаждений общего пользования (сады жилых районов, скверы, бульвары) и территории насаждений ограниченного пользования (скверы при общественных зданиях, больницах и т. п.).
Основной категорией озеленения является сад жилого района, который логично приближать к общественному центру, выбирая для его размещения наиболее живописные места с разнообразным рельефом и используя существующие зеленые насаждения и водоемы.
Скверы предназначаются для декоративного оформления площадей и улиц и кратковременного отдыха населения.
Бульвары предназначаются для пешеходного движения, прогулок и кратковременного отдыха населения. Поэтому их логично размещать в направлении массовых пешеходных потоков (по направлению к местам работы, общественным зданиям и т. д.) так, чтобы они связывали зеленые насаждения жилых районов и микрорайонов в единую систему.
Зеленые насаждения микрорайона (рисунок 4.18) по функциональному назначению и характеру озеленения должны четко подразделяться на следующие виды:

1. 
   озеленение жилой зоны;
   
2. 
   микрорайонный сад;
   
3. 
   озеленение участков школ и детских учреждений;
   
4. 
   озеленение жилых улиц.
   

Озеленение жилой зоны включает озеленение дворов, образуемых группами домов, зеленые полосы между красной линией и линией застройки, защитные полосы, окаймляющие хозяйственные площадки, гаражи и др. Суммарная площадь этих насаждений должна составлять 40-45% площади всей территории жилой зоны микрорайона.
Озелененный двор жилой группы предназначается для отды­ха, игр и спортивных занятий жителей всех возрастов. В нем располагаются площадки тихого отдыха и специально оборудо­ванные детские площадки, отдельно для каждой возрастной группы - младших школьников, дошкольников, детей ясельного возраста. Детские площадки нужно размещать равномерно по всей территории двора и желательно в поле видимости окон прилега­ющих жилых домов. Площадки не рекомендуется размещать на участках, затеняемых домами. Для создания уюта и защиты от пыли их следует ограждать полосой зеленых насаждений.
Площадки для младших школьников в зависимости от раз­меров подразделяются на несколько участков: участок для за­нятий гимнастикой, оборудованный соответствующими снаряда­ми; участок для игр с качелями, качалками, горкой, каруселью; участок с песком; участок для настольных игр; плескательный бассейн. Размер таких площадок принимается 200-400 м² (рисунок 4.19,4.20).
Площадки дошкольников также подразделяют на участки. На них отводят место для игр со специальным оборудованием, уголок тихих игр с песочным двориком, место для свободных игр, дорожка для катания на велосипедах, роликах. Кроме того, на площадке рекомендуется устраивать «островки» зелени, ко­торые делят площадку на участки различного назначения и ис­пользуются для игр детей на газоне. Площадки оборудуются те­невыми навесами и скамьями). Площадь зависит от конкретных условий и может быть 200-400 м².
Площадки для детей ясельного возраста предназначаются для отдыха в сопровождении взрослых. Они размещаются изолированно от других детских площадок. Оборудование пло­щадок состоит из садовых скамеек, ящика с песком, низких ка­челей, ванны-бассейна или бетонной чаши с водой. Часть площадки устраивается с газонным покрытием для игр детей на траве. Не менее 40% площадки должно быть затенено. Поэтому часть деревьев высаживается в возрасте не менее 17-20 лет или устраиваются теневые навесы и перголы. Размер площадки 150-200 м². На всех детских площадках зеленые насаждения размещаются свободно и естественно, что придает им живописный характер и создает условия отдыха детей в тени деревьев и цветущих кустарников.
Площадки отдыха взрослых могут быть предназначены для настольных игр, тихого отдыха и чтения. В зависимости от этого определяют их размеры (от 12 до 100-150 м²) и соответствующее оборудование.
Площадки для игр оборудуются скамьями и столами, пло­щадки для отдыха и чтения - скамьями, шезлонгами, гамака­ми, перголами, стенками для вьющихся растений.
Покрытие всех площадок делают щебеночным или улуч­-