Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi

Y ettinchidan,  re n ta   sh artn o m asid a  re n ta   to'lov  m iqdori  uning 

o'zlashtirish narxidan oshib yoki kam ayib ketishi mumkin. Shuning uchun 

ren ta  shartnom asi  tuzishda  tomonlar  ushbu  holatlarni  ko'zda  tutishgan 

va  bu  holatga  kelishib  olishgan  bo'lishlari  shart.  Renta  shartnom asidan 

farq  qilib,  oldi-sotdi  shartnom asida  m ulkning  um um iy  qiymati  shu  mol- 

m ulk  m utanosib  ravishda  belgilanadi.  Ijara  shartnom asida  haqni  mol- 

m ulkning  um um iy  qiym ati  uchun  emas,  m ulkdan  foydalanganlik  uchun 

to'lash  nazarda  tutiladi.

www.ziyouz.com kutubxonasi

---

Fuqarolik  Kodeksining  512-moddasi  2-qismida  ren ta  shartnomasiga 

m uvofiq  rentani  m uddatsiz  (doimiy  renta)  yoki  re n ta   oluvchi  hayot, 

bo‘lg an   m u d d a t  m o b ay n id a  to 'la sh   (u m rbo d   r e n ta )  m a jb u riy a tin i 

belgilashga  yo‘1  qo'yilishi  va  um rbod  ren ta  fuqaroni  o'z  qaram og'iga 

olgan  holda  um rbod  t a ’m inlash  sh arti  bilan  belgilanishi  m umkinligi 

to'g'risidagi  qoida  nazarda  tu tilgan   bo'lib,  u sh b u   qoida  m azm unidan 

ren ta   shartnomasining  ikki  tu ri  mavjudligini  anglash  mumkin:

1.  Doimiy renta.

2.  Umrbod  renta.

Renta  shartnomasining  ushbu  turlari  o'zlarining  ta ’minlash  shakllari, 

ta ’minlashning  eng  kam  miqdori,  muddati,  majburiyatlarining  subyektlari 

tarkibi, huquqiy vorislik va rentani sotib olish imkonida mulkning favqulodda 

nobud  bo'lishi  tufayli  paydo  bo'ladigan  holatlariga  qarab  farqlanadi.

Renta shartnomasi um rbod ta ’minlash sharti bilan uy-joy,  kvartirani 

boshqa shaxsga berish shartnomasiga o‘xshasa-da, biroq um rbod ta ’minlash 

s h a rti  bilan  uy-joy,  k v a rtira n i  boshqa  shax sg a  b e rish   sh artn om asi 

predm etin ing  yagonaligi,  y a ’ni  faq at  uy-joy  yoki  k v a rtira   bo'lishligi 

bilan  va  amaliyotda  ko'p  qo'llanilishi  va  boshqa  ayrim   jihatlari  bilan 

Fuqarolik  Kodeksiga  alohida  shartnom a  sifatida  kiritilgan.