Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi

3. U y -jo y ijarasi sh a rtn o m a sin in g tu sh u n ch a si,
h u q u q iy b elg ila ri
Uy-joy ijarasi deb shunday shartnom aga aytiladiki, bunga asosan 
bir taraf — ijaraga beruvchi ikkinchi tarafga — ijaraga oluvchiga tu rar- 
joyni yashash uchun haq baravariga topshirish m abjuriyatini oladi.
Uy-joy ijarasi shartnom asining huquqiy belgilari to'g'risida shuni 
alohida t a ’kidlash lozimki, bu shartn om a ikki taraflam a, konsensual, 
h aq b a ra v a rig a tu zilad ig an va m u lk d a n foydalanish huq u q in ig in a 
o'tkazishga qaratilgan shartnom a bo'lib hisoblanadi.
Uy-joy ijarasi shartnomasining aham iyati shundaki, davlat uy-joy 
fondiga qarashli uylardagi uy-joy binolari uy-joy sharoitlarini yaxshilashga 
m uhtoj bo'lgan fuqarolarga m ahalliy davlat hokimiyati organlarining 
qaroriga binoan beriladigan o rd er o'z-o'zicha bu m aqsadga erishish, 
y a ’ni u y -jo y d a n foydalanish hu q u q in i uzil-kesil olish u c h u n kifoya 
qilmaydi. Qolaversa, buning uchun taraflarning h ar tomonlama huquq 
v a b u r c h la rin i n a z a rd a tu tu v c h i alo h id a tu zilish i lozim b o 'lg an
shartnom aning bo'lishi ham talab etiladi. Binobarin, bu uy-joy ijarasi 
shartnom asi ija rag a oluvchining u y -joy d an foydalanishga oid qator 
huquqlarini ko'rsatuvchi va bu huquqlarga yarasha m a’lum burchlarini 
belgilovchi, shuningdek, shartnom a shartlarini buzuvchilarga nisbatan 
mulkiy javobgarlikni nazarda tu tg an m uhim hujjat bo'lib hisoblanadi.
Uy-joy hujjati (orderi). 
Munitsipal, idoraviy uy-joy fondi va aniq, 
maqsadli kcm m unal uy-joy fondining uylaridan uy-joy berish to'g'risidagi 
q a ro r asosida d a v la t h okim iyati m ahalliy organi fu q aro g a yagona 
nam unadagi hu jjat (order) beradi. U berilgan uy-joyga joylashish uchun 
asos bo'lib hisoblanadi. H ujjat (order) faqatgina bo'sh, alohida bo'lgan 
uy-joyga, yangi qurilgan uy-joy binolarida esa faqat davlat komissiyasining 
uyni foydalanishga qabul qilish to'g'risidagi dalolatnomasi tasdiqlangandan 
keyin tum an, sh ah ar (shahar tarkibiga kiruvchi tuman) hokimining qarori 
bilan berilishi m um kin. U y-joy h u jjati (order)ning shaklini belgilash 
O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining vakolati doirasiga kiradi.

---

O'zbekiston Respublikasi Uy-joy kodeksining 53-moddasida uy-joy 
hujjatini (orderini) haqiqiy em as deb topish asoslari va tartibi belgilangan. 
U n g a ko ‘ra, fu q aro lar tom onidan uy-jo y sh aro itlarin i yaxshilashga 
m uhtojlik to‘g‘risida haqiqatga to‘g‘ri kelm aydigan m a’lumotlar taqdim
etilganda, boshqa fuqarolar yoki yuridik shaxslarning hujjatda (orderda) 
k o ‘rsatilg an uy-joyga n isb atan h u q u q lari buzilganda, uy-joy berish
to'g'risidagi masalani hal etish chog‘ida m ansabdor shaxslar tomonidan 
g'ayriqonuniy x a tti-h a ra k a tla r qilinganda, shuningdek, uy-joy berish 
tartibi va shartlarining boshqacha buzilishlari sodir etilganda, m unitsipal 
idoraviy uy-joy fondi va aniq m aqsadli kom m unal uy-joy fondining 
binolaridagi uy-joyga berilgan hujjat (order) sud tartibida haqiqiy emas, 
deb e ’tirof etilishi mumkin.
Hujjatni (orderni) haqiqiy emas deb e’tirof etish to'g'risidagi talab 
h u jja t (order) berilgan kundan boshlab uch yil m obaynida ko'tarilishi 
m umkin. Agarda shu uch yil mobaynida uy-joydan foydalanish hujjati 
(orderi) sud tartibida haqiqiy emas, deb e ’tirof etilsa, g 'ay rih uq uq iy 
xatti-h arak atlar oqibatida hujjatni (orderni) olgan shaxslar ularga boshqa