План здания изображение горизонтального разреза здания на плоскости в определенном масштабе

Составление технического плана | Кадастровая компания «Континент-План»

Состав и разработка технического плана

Технический план – это специализированный документ, воспроизводящий определенные данные из государственного кадастра недвижимости с указанием сведений о зданиях и сооружениях, отдельных помещениях или объектах незавершенного строительства. Данная информация необходима для процедуры постановки на учет определенного объекта недвижимости, получения сведений о частях или части ранее зарегистрированной недвижимости, внесении новых изменений в государственный кадастр, относительно объекта с уже присвоенным кадастровым номером.
При выполнении кадастровых работ с целью подготовки документов для постановки объекта недвижимости на учет в органах кадастрового учета также вносятся данные в технический план. В него включают все полученные данные в результате кадастровых работ о зданиях и сооружениях, их состоянии, в том числе об объектах незавершенного строительства и отдельных помещениях.

Технический план здания или помещения: графическая часть

Составляя графическую часть технического плана объектов недвижимости: зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и т.д., воспроизводят исходные данные кадастровой выписки о земельном участке или кадастрового плана. Обязательно указывается местоположение объекта недвижимости на земельном участке со всеми особенностями размещения относительно других объектов. Разрабатывая технический план помещений, его графическую часть, отражают планировочное решение части этажа или целого этажа здания с указанием в определенном месте плана расположения отчетного помещения. Если в здании или сооружении отсутствует этажность, графический отчет технического плана отражает в масштабе только часть сооружения или здания с указанием месторасположения анализируемого помещения.
На земельном участке местоположение зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства устанавливают, определяя координаты очертаний контуров и характерных точек отчетного объекта на обозначенной территории. Местоположение помещения устанавливают с обозначением графического отображения границ и координат геометрической фигуры объекта, Границы проводятся по внутренним сторонам внешних ограждающих стен анализируемого помещения. Данные отражаются на поэтажном плане здания или сооружения или его части. Если в здании отсутствует этажность, данные наносятся на плане определенной части объекта недвижимости.