План здания изображение горизонтального разреза здания на плоскости в определенном масштабе

Технический план здания/ квартиры в Зеленограде от кадастровых инженеров Квентин
Что представляет собой технический план здания или квартиры?
Технический план здания – это документ, содержащий информацию, которая необходима для постановки на учет объекта капитального строительства или его части. Такой план должен составляться не только для полностью построенного здания, но и для недостроенного объекта также. Кроме того, при планировке квартиры также составляется технический план. Это требуется сделать для того, что произвести постановку объекта на кадастровый учет.

В любом случае, перед началом строительства следует составить грамотный и подробный технический план здания. Это необходимо сделать также и в случае, если здание нежилое. Технический план здания включает в себя также план каждого конкретного этажа. Требования по плану здания должны быть понятными застройщику. Решение об утверждении плана принимается специально обученным сотрудником — кадастровым инженером. Составляется приказ, в котором учитываются все требования застройщика и составляется подробный план здания.
Одно из возможных действий, проводимых со зданием — это его реконструкция. В таком случае, в техническом плане должен быть утвержден контур здания, а также должно быть уточнено местоположение здания.
Порядок действий для начала строительства
Самому без консультации с этим не разберешься. Поэтому для того чтобы пройти консультацию у грамотного специалиста, советуем Вам обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) или МФЦ (многофункциональный центр услуг). Там Вам сообщат стоимость планируемых работ, цену составления технического плана здания. Будет достигнута договоренность о вызове кадастрового инженера, потому что само по себе это не так уж и быстро происходит.
При обращении в МФЦ Вам будет предложено заполнить специальную форму заявления (образец можно найти в сети Интернет на сайтах МФЦ или портале государственных услуг). После детального заполнения этой формы Вы будете проинформированы о дальнейшем порядке действий. Обратиться в МФЦ Вы можете и онлайн на портале государственных услуг. Появление интернет-ресурсов значительно упростило общение с государственными органами и регистрацию документов.
Когда на Ваш объект приедет кадастровый инженер, будет составлен технический план здания. В него могут быть внесены изменения, но лучше, если изначально все будет сформировано правильно. Технический план здания включает в себя все возможные характеристики здания, например, высота, все внешние и внутренние размеры, материал изготовления и другая необходимая информация. После того, как технический план здания окончательно составлен, можно приступать к строительству. С этого момента Ваше намерение о начале строительства будет уже полностью узаконено, так как Ваш технический план будет зарегистрирован в государственном органе (МФЦ или БТИ).
Преимущества составления технического плана перед началом строительства
Ни для кого не секрет, что строительство — это достаточно дорогой процесс. Когда строится дом, как правило, строитель экономит на многих материалах. И чтобы избежать больших трат на строительство, рекомендуем Вам составить план задолго до начала строительства. Проще и дешевле внести изменения в технический план, чем в уже построенный наполовину дом. Более того, когда план уже зарегистрирован в государственном органе, Вашему строительству ничего не угрожает. В противном случае, Ваш план может быть оспорен и Вам могут дать отказ на строительство.
Кроме того, необходимо узнать, можно ли строить здания и сооружения конкретно на этом участке земли. Может так оказаться, что технический план уже составлен, но разрешение на строительство до сих пор не получено. В этом случае, конечно, придется переносить объект строительства на другое место или вообще отказываться от постройки.
Значительно упростили жизнь гражданам введением центров МФЦ. Раньше процедура начала строительства была максимально усложнена и бюрократизирована. Теперь срок подачи заявления составляет всего несколько часов и все процедуры можно пройти за один день. Очень советуем Вам, если Вы начинающий строитель, обращаться именно в МФЦ, а не в БТИ. Так Вы сможете сэкономить свое время и также время Вашей строительной бригады. Желаем Вам успешного, современного и качественного строительства!
РЕКЛАМА