План здания изображение горизонтального разреза здания на плоскости в определенном масштабе

Технический план помещений, сооружений зданий и других объектов: текстовая часть

Все необходимые сведения, которые должны быть внесены в официальный кадастр объектов недвижимости, отражаются в техническом плане помещений, зданий и сооружений, в его текстовой части. Данные указываются в объеме, который утвержден в органах правового и нормативного регулирования в области кадастрового права и кадастровых отношений.
В техническом плане указываются сведения об анализируемом объекте недвижимости, полученные от Заказчика данные о ранее проведенных кадастровых работах, на основании которых был получен ввод здания или сооружения в эксплуатацию. Обязательно прилагается проектно-техническая документация или технический паспорт на объект недвижимости.
Если по какой-то причине отсутствуют указанные документы, то необходимые данные об объекте, за исключением информации о месторасположении на земельном участке зданий и сооружений, а также объектов незавершенного строительства, о расположении помещений в пределах определенной части здания или сооружения или на каком-то этаже, в техническом плане указываются на основании специальной декларации. Она составляется и заверяется владельцем объекта недвижимости. Утвержденная декларация является официальным приложением к техническому плану и его неотъемлемой частью.
По окончании работ по составлению технического плана он непременно должен быть заверен печатью и подписью профессионального инженера, как ответственного лица, сделавшего данную документальную базу.
Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.
Требования к составлению технического плана и его форма, включая особенности проведения подготовительных работ относительно объектов недвижимости, приведены в Федеральном Законе Российской Федерации. Учитываются также требования и нормативы к выбору методов и точности определения координат точек контура и других конструктивных элементов зданий и сооружений на земельном участке, а также объектов незавершенного строительства. В расчет берутся стандарты и требования к подготовке поэтажного плана определенной части здания или всего объекта в целом с целью определения параметров здания или сооружения, его площади и объема, которые устанавливаются органом правового и нормативного регулирования в области кадастровых отношений.