1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар



Download 4,5 Mb.
Pdf ko'rish
bet207/228
Sana05.05.2023
Hajmi4,5 Mb.
#935580
1   ...   203   204   205   206   207   208   209   210   ...   228
Bog'liq
КМБ

Қурилиш меъёрлари.
Бу ўзига хос махсус чекланишлар бўлиб, улар 
зоналаштириш тўғрисидаги қонунчилик каби давлат ҳокимиятига асосланган бўлади. 
Улар рухсат этилган қурилиш архиектурасини назорат қилишни кўзда тутади ва 
ишлатилиши мумкин бўлган материалларни белгилаб беради. Умумий қурилиш 
меъёрларига қўшимча равишда сув қувурлари ва электр тармоқлари бўйича алоҳида 
қурилиш меъёрлари мавжуд.
Шартномавий чекланишлар.
Бу чекланишлар мулк эгаси томонидан ердан 
фойдаланиш борасида ўрнатилиши ва ерга нисбатан титул билан биргаликда 
бўлажак эгалар ихтиёрига ўтиши мумкин. Чекланишлар контрактли характерг аэг 
абўлиб, одатда титулни ўтказиш бўйича шартномаларда кўзда тутилган бўлади. 
баъзида чекланишлар ерга иморат солган шахс томонидан бутун участкага нисбатан 
ўрнатилади. Одатда чекланишлардан мақсад қурилаётган биноларнинг барча 
қийматларининг ҳимоясини таъминлашдан иборат бўлади.
Сервитутлар. 
Кўчмас мулкка эгалик қилмаган шахсларнинг одатда махсус давр 
ва махсус мақсадлар, масалан шосседаги йўлга, муҳандислик коммуникацияларига 
чиқиш имкониятини берувчи ва даромад ҳамда харажатлар келтирувчи ҳуқуқларни 
ифода этади. Баҳоловчи кўчмас мулк қийматидаги ўзгаришларнинг таъсир қилишини 
ҳисобга олиши ва буни ўз ҳисоботида кўрсатиши лозим. Одатда қийматни 
ҳисоблашда кўчмас мулк бирорта ёмонлашишга дуч келмаган деб фараз қилинади. 
Агар ундай бўлмаса, баҳоловчи қийматни ҳисоблашда алоҳида эътибор бериши 


керак ва ҳисобот фойдаланувчини алдаб қўймаслиги учун мумкин бўлган 
ёмонлашувларнинг характерини ва таъсир қилишини ҳисобга олиши лозим бўлади.
Бостириб кириш (
Encroachments). Бостириб киришнинг икки тури мавжуд: ёки 
ёмонлашув чегарадаги кўчмас мулкнинг чегарасига кириб бориши, ёки чегарадош 
кўчмас мулкнинг яхшиланиши баҳоланаётган мулк чегарасидан ўтиб кетиши мумкин. 
Баҳоловчидан бостириб киришларнинг мавжудлигини инспекция қилиш талаб 
этилмайди. Одатда “чекловчи шартлар” тўғрисидаги аризада бостириб киришлар 
бўлмаган деб эътироф этилади. Шунга қарамасдан ўзгаришлар бўлган ҳолдаги каби, 
кўриниб турган бостириб киришлар ҳисоботда кўрсатилиши лозим ва баҳоловчи 
потенциал фойдаланувчини ана шу омилнинг таъсири борасида чалғитмаслик учун 
эҳтиёткорлик билан иш кўриши лозим.

Download 4,5 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   203   204   205   206   207   208   209   210   ...   228




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish