1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

Назорат учун саволлар: 
1.
 
Ипотека кредитининг моҳиятини очиб беринг. 
2.
 
Ипотека кредити кимларга берилади? 
3.
 
Гаров хати нима? 
4.
 
Баҳолаш мақсадлари учун ипотека кредитларининг қандай турлари 
мавжуд? 
5.
 
Эллвуд формуласини тушунтиринг. 
6.
 
Молиявий леверидж нима? 

---

7.
 
Кредитлаш мақсадида кўчмас мулкни баҳолашда қандай усуллардан 
фойдалан илади? 
 
15-мавзу. Ер участкаларини баҳолаш усуллари 
 
15.1. Ерга бўлган мулкий ҳуқуқлар
Мулкий (ашёвий) ҳуқуқлар бўлиб кўчмас ва кўчар мулкка бўлган ҳуқуқлар 
ҳисобланади, шу жумладан:
эгалик ҳуқуқи
; 
хўжалик юритиш ҳуқуқи, оператив 
бошқариш ҳуқуқи, ишончли бошқариш ҳуқуқи, умрбод мерослик қилинадиган ҳуқуқ, 
доимий (муддатсиз) фойдаланиш ҳуқуқи, ижара, ипотека, сервитутлар
. Кўчмас 
мулкка бўлган ҳуқуқ фақатгина уларнинг юзага келиш, биридан иккинчисига ўтиш ва 
тугатилишнинг давлат томонидан қайд этилиши шарти билангина баҳолаш 
мақсадлари учун тан олинади. 
Мулк
юридик концепция ҳисобланади. Мулк ҳуқуқи ўзига тегишли бўлган 
мулкдан ўз ҳоҳиши ва ўз манфаатлари йўлида фойдаланиш ва хўжайинлик қилиш, 
унга эгалик қилиш ҳуқуқини, шунингдек ким томондан қатъий назар унинг мулк 
ҳуқуқлари бузилишининг бартараф этилишини талаб қилиш ҳуқуқини ифода этади. 
Мулк ҳуқуқи муддатсиздир. Мулк ҳуқуқи Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик 
кодекси томонидан тартибга солинади.
Кўчмас мулк 
(кўчмас мулк объекти) 
ер участкаси
ва унга алоқадор бўлган инсон 
томонидан амалга оширилган яхшиланишлар сифатида аниқланади. Бу моддий, 
сезиларли "нарса" бўлиб, уни ердаги, шунингдек ер ости ва устидаги барча 
иншоотлар билан биргаликда кўриш ва ушлаб кўриш мумкин.
Профессионал кўчмас мулкни баҳоловчиларнинг махсус луғатида