1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар


ИПОТЕКА-ИНВЕСТИЦИЯВИЙ ТАҲЛИЛ УСУЛИ



Download 4,5 Mb.
Pdf ko'rish
bet184/228
Sana05.05.2023
Hajmi4,5 Mb.
#935580
1   ...   180   181   182   183   184   185   186   187   ...   228
Bog'liq
КМБ

ИПОТЕКА-ИНВЕСТИЦИЯВИЙ ТАҲЛИЛ УСУЛИ 
(АКЕРСОН УСУЛИ) 
 
Бу капиталлаштиришнинг умумий коэффициенти (ставкаси)ни аниқлаш 
техникаси инвесторларнинг бозорда шахсий капиталини қайтариш меъёрини ҳисобга 
олади ва қуйидаги формула орқали аниқланади: 


e
m
R
d
R
d
R





1
0
(13.12)
 
бундан: 
воситалари
заём
капитал
шахсий
кредити
ипотека
воситалари
заём
d


)
(
бунда:

– объектнинг умумий қийматидаги заём воситалар улуши (инвестиция 
қилинган капиталнинг умумий суммасидаги кредит улуши); 
R
m
 
– заем капиталига бўлган даромадлар ставкасит; 
R
e
 
– шахсий капиталга талаб этиладиган даромад ставкаси; 
(1 - d) 
– 
инвестиция қилинган капиталнинг умумий суммасидаги шахсий 
капиталнинг улуши. 
Капиталлаштириш ставкасини 
боғлиқ инвестициялар усули 
билан ҳисоблаш 
кўчмас мулк объекти жалб қилинган маблағлардан фойдаланиб харид қилинган ҳолда 
амалга оширилади. Капиталлаштириш умумий ставкаси ўртача ўлчанган қиймат 
сифатида ҳисобланади: 


m*R
m
 + (1 – m ) R
е
,
(13.13) 
бу ерда: 
R
m
– жалб қилинган маблағлар учун капиталлаштириш ставкаси (ипотека 
ўзгармас ставкаси) бўлиб, у кредит бўйича ҳар йилги тўловларнинг ипотека кредити 
суммасига нисбати сифатида аниқланади; 
R
e
 
– хусусий капитал учун капиталлаштириш ставкаси бўлиб, у қиёсий 
объектларнинг сотилиши ҳақидаги бозор маълумотларига кўра даромаднинг солиқ 
солингунга қадар қийматини хусусий капитал миқдорига бўлиш йўли билан 
аниқланади; 
m
– ипотека қарзи коэффициенти бўлиб, у инвестицияларнинг умумий 
суммасида жалб қилинган маблағлар улушини кўрсатади ва ипотека кредити 
суммасини инвестицияларнинг умумий суммасига бўлиш йўли билан аниқланади.

Download 4,5 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   180   181   182   183   184   185   186   187   ...   228




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish