Юриспруденция

 
GREEN, E.A. 
WAYS OF PROTECTION OF THE RIGHTS AT WITHDRAWAL OF THE 
LAND PLOT FOR THE STATE AND MUNICIPAL NEEDS 
Кeywords: protection of the rights, state or municipal needs, land plot, the forced 
termination of the rights, judicial protection. 

---

ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
 
_______________________________________________________________________ 
139 
In the article explored ways of protection of the rights of rightholders of the land plots at 
their withdrawal for the state or municipal needs, the questions of a legal regulation and 
realization of norms of the civil and land legislation of this termination, and also 
considered problems of enforcement at this withdrawal. It is shown, that for the 
legislator the judicial procedure for land withdrawal for public use is additional, 
"extreme." However, the mechanism of the conclusion agreement is not regulated in the 
legislation, and is exercised on the bases of practice of enforcement, that violates the 
rights of owners and other land users at the withdrawal of land plots for state and 
municipal needs. 
Защита прав при изъятии земельного участка для государственных и 
муниципальных нужд 
- 
это гарантируемая государственная защита прав и свобод 
правообладателей земельного участка, направленная на предотвращение 
нарушения или незамедлительное восстановление нарушенных прав, в случае 
неправомерности самого изъятия земельного участка для государственных или 
муниципальных нужд, а также иных нарушений процедуры изъятия.
Защита прав при изъятии земельного участка для государственных или 
муниципальных нужд осуществляется способами, указанными в ЗК РФ и ГК РФ. 
В юрисдикционной форме 
– 
в судебном порядке, если с правообладателем 
земельного участка не достигнуто соглашение о сроках, выкупной цене и других 
условиях выкупа, либо заинтересованное лицо не согласно с изъятием земельного 
участка во внесудебном порядке (согласительном), с учетом особенностей 
правоотношений.
Судебная защита земельных прав при изъятии земельных 
участков для государственных или муниципальных нужд 
- 
это форма реализации 
способов защиты, посредствам деятельности уполномоченных государством 
органов по защите нарушенных или оспариваемых прав. 
При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных 
нужд собственник, либо землепользователь земельного участка, права и законные 
интересы которого нарушены неправомерными действиями или решениями, 
обращается за защитой к государственным компетентным органам, которые 
уполномочены принять необходимые меры для восстановления нарушенного 
права или пресечения правонарушения. В рамках судебной защиты, органами, 
обеспечивающими восстановление нарушенного или оспоренного права, являются 
суды общей юрисдикции с учетом подсудности спорных отношений.
При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных 
нужд защищать свои права можно еще до принятия решения государственного 
органа, либо органа местного самоуправления, об изъятии земельного участка для 
государственных или муниципальных нужд. В земельном законодательстве 
закреплена процедура подготовки и принятия решения об изъятии. Так 
апелляционная коллегия отменила решение суда первой инстанции, поскольку 

---