|
Введение
Законодательство о некоммерческих организациях в стало формироваться лишь в 90-х гг., хотя в отдельных нормативных актах, регулирующих развитие культуры, науки, образования, здравоохранения и социальной защиты, признавался специальный статус организаций, действующих в общественных интересах в противоположность государственным или частным. В настоящее время правовое регулирование деятельности некоммерческих организаций осуществляется Конституцией , Гражданским кодексом (далее по тексту – ГК ) и рядом федеральных законов. Так, статусу некоммерческих организаций посвящен § 5 главы 4 ГК . Правовое положение, порядок создания, деятельности, реорганизации и ликвидации некоммерческих организаций, а также порядок формирования и использования имущества некоммерческих организаций, права и обязанности их учредителей (участников) закреплены Федеральным законом от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Кроме того, иными федеральными законами и подзаконными актами урегулированы статус и деятельность отдельных организационно-правовых форм этих организаций.
Согласно п. 1 ст. 50 ГК некоммерческими организациями являются юридические лица, не имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющие полученную прибыль между участниками. Исходя из данного определения, главной особенностью некоммерческой организации является то, что основная цель ее деятельности не может заключаться в получении прибыли. К целям создания некоммерческих организаций, перечисленным в п. 2 ст. 5 Федерального закона «О некоммерческих организациях», относятся:
достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей;
охрана здоровья граждан, развитие физической культуры и спорта;
удовлетворение духовных и иных нематериальных потребностей граждан;
защита прав, законных интересов граждан и организаций;
разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи;
иные цели, направленные на достижение общественных благ.
Другой отличительной чертой некоммерческих организаций является то, что полученная ими прибыль не распределяется между участниками. Все доходы такого объединения должны направляться непосредственно на те цели, ради которых оно создано. Наличие совокупности рассмотренных признаков позволяет отличить некоммерческие организации от прочих юридических лиц.
Таким образом, действующее законодательство не лишает некоммерческие организации возможности осуществлять предпринимательскую деятельность, а лишь закрепляет определенные ограничения. Предпринимательская деятельность некоммерческих организаций, прежде всего, должна служить достижению целей организации, т.е. укреплять ее материально-техническую базу, быть источником формирования имущества, используемого для целей организации, привлекать к труду членов организации, имеющих физические недостатки и лишенных возможности трудиться в обычных условиях, а также способствовать реализации прочих общественно полезных целей организации. Кроме того, она должна соответствовать уставным целям некоммерческой организации, не выходя за рамки ее уставной правоспособности.
Вместе с тем, возможность осуществления некоммерческими организациями предпринимательской деятельности имеет неоднозначную оценку. С одной стороны, в современных условиях недостаточного финансирования культуры, образования, спорта, здравоохранения, управления предпринимательская деятельность позволяет таким организациям решать вопросы укрепления своей материально-технической базы и дальнейшего развития. Заслуживает всяческого поощрения деятельность общественных организаций инвалидов, приобщающих незрячих, глухих, людей с другими дефектами здоровья к общественно полезному труду, а также способствующих социальной реабилитации. С другой стороны, зачастую под вывеской некоммерческих организаций осуществляется разноплановая предпринимательская деятельность, имеющая в качестве главной цели отнюдь не общественно полезные задачи. Такая ситуация бросает тень на многие положительные инициативы.
Целью дипломной работы является исследование вопросов связанных с повышением эффективности хозяйственной деятельности управляющей организации на примере ТСЖ
В качестве объекта в данной дипломной работе выступает ТСЖ
Предметом исследования является хозяйственная деятельность ТСЖ
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
рассмотреть общие вопросы хозяйственной деятельности организации;
изучить вопросы управления собственностью ТСЖ;
изучить возможности использования общего имущества ТСЖ в коммерческих целях;
проанализировать хозяйственную деятельность ТСЖ ;
дать рекомендации по становлению новых видов предпринимательской деятельности ТСЖ «;
Несмотря на значительное количество нормативных правовых актов, регулирующих отношения с участием некоммерческих организаций, как в целом, так и отдельных их видов, предпринимательской деятельности этих организаций посвящено небольшое количество норм. Ряд из них носит общий характер, в особенности это касается условий осуществления предпринимательской деятельности. Многие нормы получили неоднозначное толкование и практическое применение. Недостаточность правового регулирования предпринимательской деятельности некоммерческих организаций обусловливает необходимость совершенствования соответствующих нормативных правовых актов, дальнейшего развития содержащихся в них общих положений.
В дипломной работе использованы общие методы научного познания: анализ, синтез, моделирование, наблюдение, сравнение.
Информационной базой исследования служат материалы служебного и территориальных органов государственной статистики , данные первичного учета и годовых отчетов предприятий, нормативно-справочные материалы и информационные ресурсы Интернет - порталов и т.п.
Управление многоквартирными домами самими жильцами находится еще в стадии становления, большинство жителей инертны, они даже не знают, что могут распоряжаться общим имуществом, извлекать выгоду из него (например, при сдаче в аренду пустующих нежилых помещений). Данная дипломная работа позволит собственникам и нанимателям жилья получить знания в области управления своей собственностью, в этом и заключается актуальность работы.
Do'stlaringiz bilan baham: |
