Организация финансово-хозяйственной тчсж деятельности

1.2 Вопросы управления собственностью ТСЖ
Некоммерческие организации могут вести предпринимательскую деятельность, но постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых создана некоммерческая организация. Предпринимательской деятельностью признаются:

• 
  производство товаров, выполнение работ и оказание услуг, приносящие прибыль и отвечающие целям создания НКО;
  
• 
  приобретение и реализация ценных бумаг;
  
• 
  реализация имущественных и неимущественных прав;
  
• 
  участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.
  

Прибыль от предпринимательской деятельности не подлежит перераспределению между членами или участниками некоммерческой организации, а направляется на достижение целей, ради которых она создавалась. Для некоммерческих организаций критерии соответствия предпринимательской деятельности уставной законодательно не определены. Не раскрывают понятие «критерии соответствия» и специальные законы об отдельных видах некоммерческих организаций.
Нецелевая деятельность не коммерческих организаций, направляющая полученные от нее доходы на обеспечение той деятельности, для достижения которой были они созданы. Такой деятельностью применительно к ТСЖ может стать, например, сдача в аренду с согласия общего собрания собственников части имущества, входящего в состав многоквартирного дома, выполнение ремонта для кого-либо из собственников в его помещении силами собственного персонала, если указанные действия выходят за пределы того лимита услуг содержания, который установлен уставом ТСЖ. В данном случае доходы от подобной деятельности можно включать в состав денежных средств, которые идут на формирование налоговой базы по налогу на прибыль. Однако в настоящий момент налоговые органы придерживаются позиции, отраженной в указанном письме Минфина . Иные мнения экспертов, которые не считают возможным согласиться с данным суждением, основываются на необходимости отделения такого понятия, как услуга, от уставной деятельности.