Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

1.2. Ko‘chmas mulk va uning bozori turlari 
 
Uch xil ko‘chmas mulk turini ajratish mumkin: yer, turar-joy va 
noturar-joy yerlari. Ko‘chmas mulkning bazaviy obyekti – yer. Ko‘ch-
mas mulkni turga bo‘linganda, uning bir qancha alomatlariga moslab, 
sinflarga ajratiladi, bu esa ko‘chmas mulk bozorini yanada izchil tadqiq 
etish imkonini beradi va turli kategoriyadagi ko‘chmas mulklarni baho-
lash metodlarini ishlab chiqish va qo‘llashni va ularni boshqarishni 
osonlashtiradi. Eng ko‘p uchraydigan belgilar bo‘yicha sinflash 1.1-
jadvalda keltirilgan. 
Ko‘chmas mulkka investitsiyalashdan tushuvchi daromadning 
quyidagi shakllari mavjuddir: – ko‘chmas mulk qiymatini bozor baholari 
o‘zgarishi hisobiga oshirish, yangi obyektlarni sotib olish va eskilarini 
rivojlantirish;  
– kelajakdagi muddatli pul vositalarini oqimi; 
– egalik muddatini so‘nggida obyektni qaytadan sotishdan daromad. 
Ko‘chmas mulkka investitsiyalash jozibadorligi quyidagi omillar 
bilan tushuntiriladi: 

---

 
20
– ko‘chmas mulkni sotib olish paytida investor huquqlar paketini 
qo‘lga kiritadi, bu vaqtda esa ko‘pgina investitsiya obyektlari o‘zlari 
bilan egalik huquqini olib kelmaydi; 
– jalb etilgan pul vositalarining saqlanganligi (oddiy hollarda 
ko‘chmas mulkni yo‘qotib, o‘g‘irlab bo‘lmaydi) va inflyasiya (inflya-
sion jarayonlar o‘zlarini ortidan ko‘chmas mulk narxini va undan tusha-
digan daromadning o‘sishini keltirib chiqaradi); 
– ko‘chmas mulkdan pul ko‘rinishida daromad topish va yashashning 
boshqa samarasi, muayyan obyektga egalik qilish istiqboli va boshqalar. 
 
1.1-jadval