Конспект лекций новосибирск 2011

2.3.1 Правовое состояние земель 
Изучение земель в правовом отношении обеспечивается государственной регистрацией прав на 
недвижимое имущество и сделок с ним (ГРПН) и, в частности, земельных участков. Она обеспечивает охрану 
прав собственности на землю, устойчивость землепользований и правильное использование земель в 
соответствии с целью и назначением, для которых они предоставлены. С помощью государственной 
регистрации юридически оформляется право землепользователей на конкретные земельные участки. Таким 
образом, ГРПН способствует изучению земель в правовом отношении и определяет их хозяйственное 
положение. 
Правовая сторона земельного кадастра регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации, 
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 
Земельный 
кадастр 
Физическое 
состояние 
земель 
Правовое 
состояние земель 
Экономическое 
состояние
земель

---

10 
принятым 17.06.97г. и вступившим в силу 31.08.98г., а также другими федеральными законами и иными 
нормативными правовыми актами Российской Федерации. 
В случае государственной регистрации прав собственности государство берет на себя обязательство 
обеспечивать единство системы регистрации прав и точность зарегистрированных данных о правах на 
недвижимое имущество. 
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ст. 131, п.1) права собственности и другие 
вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином 
государственном реестре прав. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, 
право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, 
ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе сервитут, ипотека, доверительное 
управление, аренда, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и другими законами Российской 
Федерации [6]. 
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, 
правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона «О 
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться 
специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,