Конспект лекций новосибирск 2011

2.2. Содержание земельного кадастра
Земельный кадастр содержит информацию о землях всех категорий независимо от формы собственности 
на землю, целевого назначения и характера использования и включает достоверные сведения и документы о 
правовом положении, количестве, качестве и оценке земель. 
Земельный кадастр содержит сведения о: 
-земельных участках; 
-территориальных зонах; 
-землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление; 
-землях и границах субъектов Российской Федерации; 
-землях и границах Российской Федерации. 
Указанные данные содержатся в земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления 
государственного управления земельными ресурсами и носят открытый характер, за исключением сведений, отне-
сенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. 
Получение исходной информации для ведения земельного кадастра обеспечивается проведением 
необходимых кадастровых работ, аэрокосмических, топографо-геодезических, почвенных, геоботанических и 

---

9 
других обследований и изысканий. Для оперативного обновления земельно-кадастровой информации используются 
материалы текущих обследований, съемок и мониторинга земель. 
Сведения земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом. Ответственность 
за достоверность сведений земельного кадастра несут руководители органов, на которые возложено ведение 
земельного кадастра. 
 
2.3 Составные части земельного кадастра 
Земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений о всех 
землях Российской Федерации, об их местоположении, размерах земельных участков, их правовом режиме,
кадастровой стоимости и других характеристиках.
Земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения целого ряда мероприятий 
и, в том числе, государственного и муниципального управления земельными ресурсами, которое предполагает 
наличие полной и достоверной информации об объекте управления. В данном случае такую информацию 
предоставляет земельный кадастр, который выступает в роли государственного информационного ресурса, 
используемого в целях государственного и муниципального управления земельным фондом. Таким образом, 
роль земельного кадастра достаточно четко и ясно определена. 
Сведения о земельных участках, территориальных зонах, землях и границах территорий, на которых 
осуществляется местное самоуправление, землях и границах субъектов Российской Федерации, землях и 
границах Российской Федерации содержатся в земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления
управления земельными ресурсами на всех существующих уровнях от муниципального до федерального. 
Внимательный анализ сведений, содержащихся в земельном кадастре, позволяет выделить их в три 
большие группы – три основные составные части, которые могут быть определены как: физическое состояние 
земель; правовое состояние земель; экономическое состояние земель (см. рисунок). 
Для наполнения сведениями каждой из трех составных частей необходимо выполнить определенный
комплекс наблюдений и обследований. Так, например, для получения сведений, характеризующих физическое 
состояние земель, необходимо выполнить комплекс кадастровых работ, топографо-геодезических, 
картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических и других наблюдений и обследований. Для 
получения сведений, характеризующих правовое состояние земель, необходимо выполнить комплекс работ по 
государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Для получения сведений, 
характеризующих экономическое состояние земель, необходимо выполнить комплекс работ по 
государственной кадастровой или иной оценке земель. 
Таким образом, основными составными частями земельного кадастра являются: 
-правовое состояние земель; 
-физическое состояние земель; 
-экономическое состояние земель.