Iqtisodiyotning real sektori

Roʻyxat keltirilgan adabiyot

1. 
   Kosyakova I.V. Iqtisodiyot milliy va dunyo tabiatni boshqarish. O'quv qo'llanma. M .: nashriyot uyi
   

"Pat", 2012, 125s.

Bob 3.

Tokarev Yu.A. Mintaqaviy farqlarni tahlil qilish ko'rsatkichlar bozor uy-joy ichida rus Federatsiyalar

Bozor uy-joy hisoblanadi ahamiyatli element milliy iqtisodiyot har qanday mamlakatlar, a xavfsizlik uy-joy - muhim element Daraja hayot aholi, uning to'plangan boylik. O'ziga xoslik bizning mamlakatlar tuzilgan ichida
"mintaqalarning sezilarli darajada farqlanishi (daraja bo'yicha rivojlanish, geografik pozitsiyasi, tarixiy Xususiyatlari rivojlanish), nima sabab bo'ladi xos vaziyat ustida bozor uy-joy xos mintaqa".
Uchun tadqiqot omillar ta'sir qilish ustida holat hududlardagi uy-joy bozorida biz qurish usulidan foydalandik modellar ichida shakl chiziqli tenglamalar bir nechta regressiya, qaysi bor analitik shakl bog'liqliklar simulyatsiya qilingan ko'rsatkichlar dan har xil omillar.
DA birikma samarali ko'rsatkichlar - ko'rsatkichlar mintaqaviy bozor uy-joy - biz yoqilgan quyidagi:
Y ₁ - "Turarjoy binolarining umumiy maydoni o'rtacha ustida bitta rezident" (m ² / kishi);
Y2 _{_} - "Maxsus vazn eskirgan va favqulodda uy-joy fondi ichida umumiy hudud Jami uy-joy fond" (%);
Y ₃ - "Kiritish ichida harakat Aholi yashash joyi uylar ichida hisoblash ustida 1000 Inson aholi" (m ² / 1000 kishi);
Y _{4 - "} Birlamchi uy-joy bozoridagi o'rtacha narxlar " (rubl / m ² ); Y ₅ - "O'rtacha narxlar ustida ikkinchi darajali uy-joy bozori" (rub/m2 ⁾ .
Argument omillari regressiya modellar gapirdi ko'rsatkichlar ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanish hududlar Rossiya.
O'ylab bu haqiqat, nima ob'ekt bizning tadqiqot harakat hududlar Rossiya, ichida hamma dan qaysi iqtisodiy, ijtimoiy, tabiiy-iqlim va boshqalar sharoitlar o'ziga xos xususiyatlarga ega va shuning uchun hosil qiladi hududiy farqlash davlatlar bozor uy-joy, vujudga keladi vazifa tizimlashtirish hammasi tizimlari sabab-oqibat
ulanishlar. Biz ishon zarur 'siqish ma `lumot", keyin u yerda kattalashtirilganni tanlang omillar guruhlari.
DA ilmiy adabiyot mumkin uchrashish har xil Uy-joy bozori holati omillarini tasniflashga yondashuvlar. Sternik G.M. va Pechenkina A.V. 2 guruh omillar mavjud - tashqi va ichki. Kimga tashqi ular murojaat qiling quyidagi:

1. 
   siyosiy (birinchi navbatda , roli saylovoldi kampaniyalar ichida o'sish yoki pasayish uchun narxlar uy-joy);
   
2. 
   makroiqtisodiy (dinamika YaIM, jildlar Import va eksport poytaxt, byudjet xarajatlar);
   
3. 
   tashqi bozorlar bilan o'zaro ta'sir omillari (rivojlanish Aksiya bozor, iste'molchi bom).
   

Ichki omillar mualliflar bog'lamoq bilan rivojlanish Milliy dasturi "Ammo uy-joy."
Akbisekov DA., ichida umumiy Xususiyatlari takrorlash oldingi tasnifi, to‘ldiradi uni omillar mintaqaviy Daraja - "tabiiy sharoitlar" va "ijtimoiy maqom", bundan tashqari, u boshqa narsalar qatorida, ikkinchisiga ham ishora qiladi millatlararo va harbiy to'qnashuvlar va mashhurlik davom etayotgan boshqaruv mintaqa siyosatchilar.
Ko'pgina tadqiqotlarda ta'sir etmaydigan omillar umuman uy-joy bozorida, lekin uning u yoki bu jihati bo'yicha - narxlar, Taklifni talab qilish. Tadqiqot savollari alohida e'tiborga loyiqdir narxlash omillar da baholash Aholi yashash joyi binolar (uylar, kvartiralar va boshqalar). Bu vazifa, birinchi navbatda, dolzarbdir uchun mutaxassislar baholash tadbirlar.
Bilan mazmunli ball ko'rish, taklif qilingan tasnifi omillar bir-biringizni ko'ring Biz juda mantiqiy va oqlangan. Biroq, statistik nuqtai nazardan, ular u yerda cheklovlar:
a) ularning har birini ham o‘ziga xos shaklda ifodalab bo‘lmaydi statistik indikator;
b) ahamiyatli qismi omillar amal qiladi uchun mamlakat ichida Umuman olganda, bizning tadqiqotimizda etakchi hisoblanadi mintaqaviy jihati.
davom etmoqda dan bu, Biz taklif qilgan ta'kidlash 6 guruhlar omillar shu jumladan xos belgilar, ko'rsatkichlar Bormoq yoki boshqa hodisalar mintaqada Daraja.
Tadqiqot bazasi 6 tadan beri 77 ta mintaqa bilan cheklangan mavzular Federatsiyalar (in birinchi navbat Bu xavotirlar
avtonom tumanlar) bu yerda bo'shliqlar ichida ma `lumot yoqilgan samarali va/yoki faktorial ko'rsatkichlar.
O'ylab ko'ring bag'ishlangan guruhlar omillar: makroiqtisodiy; demografik; ijtimoiy; ishlab chiqarish va infratuzilma; tabiiy geografik; omillar Daraja hayot.
Guruh “Makroiqtisodiy omillar":
x1 _{_} - yalpi mintaqaviy mahsulot (YaHM) ustida jon aholi, rub./shaxs;
X ₂ - iste'mol narxlari indeksi,%; x3 _{_} - Daraja ishsizlik, %;
X ₄ - aholining ta'lim darajasi (yuqori odamlar soni ta'lim), kishi / 1000 kishi yoshi kattaroq 15 yil;
x5 _{_} - chakana savdo aylanmasi ustida jon aholi, rub./shaxs;
X ₆ - pullik xizmatlarning jismoniy hajmi indeksi,%; X7 _{_} - indeks jismoniy hajm uy xo'jaligi xizmatlar, %;
Ushbu guruhga ko'rsatkichlar ham kiradi filiali tuzilmalar yalpi qo'shildi xarajat (GVA):
x8 _{_} - baham ko'ring qishloq iqtisodiyot, ov qilish va o'rmon iqtisodiyot,
%;
X ₉ - konchilikning ulushi,%; X ₁₀ - ishlab chiqarish tarmoqlarining ulushi,%; X ₁₁ - baham ko'ring qurilish, %.
Bu ko'rsatkichlar iqtisodiyotning holatini tavsiflaydi
mintaqa ichida umuman, a shuningdek uni eng muhimi segmentlar - bozor mehnat, filiali tuzilmalar ishlab chiqarish va va boshqalar. Gipotetik jihatdan ular bozor holati bilan bog'liq bo'lishi mumkin mintaqaviy uy-joy kabi to'g'ri, shunday va orqaga. Bir tomondan, baland Daraja rivojlanish iqtisodiyot, o'sish jismoniy hajmi ishlab chiqarish tovarlar va xizmatlar va Daraja bandlik rag'batlantiradi talab va taklif ustida bozor uy-joy qurilish. Bilan boshqa qo'l, shunday vaziyat
"issiqlik" narxlar ustida berilgan bozor, va uy-joy kabi mahsulot asta-sekin massa erituvchi segmentini tark etmoqda talab, undash federal va munitsipal hokimiyat organlari rivojlantirish dasturlari kattalashtirish; ko'paytirish uning foydalanish imkoniyati.
Guruh "Demografik omillar": X ₁₂ - tug'ilish darajasi, ‰; X ₁₃ - koeffitsienti o'lim, ‰;
X ₁₄ - xos vazn shaharlik aholi, %;
X ₁₅ - jinsiy birikma aholi (raqam ayollar ichida hisoblash ustida 1000 kishi);
X ₁₆ - xos vazn aholi mehnatga layoqatli yoshi,
%;
X ₁₇ - nisbat nikohlar va ajralishlar (raqam nikohlar ichida
hisoblash ustida 1000 ajralishlar);
X ₁₈ - kutilgan davomiyligi hayot da tug'ilish,

yillar;


X ₁₉ - homiladorlikni tugatish (abort), birliklar / 100 tug'ilish; x20 _{_} - koeffitsienti migratsiya o'sish, ‰.
Uy-joy siyosat yo'naltirilgan, oldin Jami, ustida o'sish

farovonlik aholi, va uning birikma va o'ziga xos xususiyatlar qayta joylashtirish mumkin xizmat qilish muhim omillar davlatlar bozor uy-joy ichida mintaqa. Gipotetik jihatdan kalit omillar ichida berilgan guruh, yoqilgan bizning fikr kerak chiqib ketish hududning urbanizatsiyasi va migratsiya balansi. Xuddi shu vaqtda Oila institutining ta'sirini hisobga olmaslik mumkin emas - bolalar borligi, uzoq umr ko'rish, oilaviy munosabatlarning mustahkamligi ko'p aniqlash kerak ichida o'zgartirish uy-joy sharoitlar.
Guruh "Ijtimoiy omillar":
x21 _{_} - raqam talabalar tarbiyaviy muassasalar yuqoriroq professional ta'lim (ustida 10000 rezidentlar);
X ₂₂ - bolalarni maktabgacha ta'lim bilan qamrab olish tashkilotlar (ustida 1000 bolalar muvofiq yoshi);
X ₂₃ - teatr tomoshabinlari soni (1000 aholiga); X ₂₄ - muzeylarga tashrif buyuruvchilar soni (1000 nafar aholiga); x25 _{_} - hodisa (ustida 1000 aholi);
x26 _{_} - raqam shifokorlar ( 10 000 aholiga);
X ₂₇ - raqam kasallik ta'tillari yotoqlar (ustida 10 000 aholi);
X ₂₈ - ambulatoriya poliklinikalarining sig'imi tashkilotlar (uchun 10 000 aholi);
X ₂₉ - nogironlar soni ( 1000 aholiga). X ₃₀ - jinoyat darajasi (ustida 100 000 aholi).
Davlat ijtimoiy sharlar xarakterlanadi juda qisqacha tavsiflash mumkin bo'lgan ko'p qirrali ko'rsatkichlar kabi "ta'lim", "salomatlik", "madaniyat" va
"jinoyatchilik". Shunga ko'ra, vazifa o'rganishdir ta'sir qilish tarbiyaviy va madaniy Daraja aholi, uning

salomatlik va qonunga bo'ysunuvchi ustida holat bozor uy-joy mintaqa. Misol uchun, ichida o'rtada XX ichida. qabul qildi rivojlanish ilmiy nazariya "ekologiya jinoyat." Uning vakili J. Uilks (1967) o'yladi nima ekologiya jinoyat
"tadqiq qiladi o'zaro ta'sir ekologik atrof-muhit, iqlim, tabiiy manzara - bilan bitta qo'l, va inson tajribalar (qurbonlik) va jinoyatchi xulq-atvor - bilan boshqa". Atrof-muhit va inson xatti-harakati o'zaro bog'liqdir. Kishi shakllar qurilish, manzara, ichida keyin bir xil vaqt o'ziga xos xususiyatlar ishlanmalar mumkin targ'ib qilish kabi uyg'unlik (umumiy) odamlardan, Shunday qilib va jinoyatchini kuchaytirish motivatsiya.
"Ishlab chiqarish va infratuzilma omillari" guruhi: X ₃₁ - investitsiyalar ichida Asosiy poytaxt ustida jon aholi,
ming rub./shaxs;
X ₃₂ - xos vazn foydasiz tashkilotlar, %;
X ₃₃ - yuqori texnologiyali va fanni talab qiluvchi mahsulotlar ulushi tarmoqlar ichida yalpi mintaqaviy mahsulot (GRP), %;
X ₃₄ - emissiyalar ifloslantiruvchi moddalar ichida atmosfera havo, ketmoqda dan statsionar manbalar, tonna/1000 kishi;
X ₃₅ - asosiy vositalarning eskirish darajasi , %;
X ₃₆ - xos vazn avtomobilsozlik yo'llar bilan mustahkam qoplangan ichida umumiy uzunligi avtomobilsozlik yo'llar umumiy foydalanish, %;
X ₃₇ - umumiy foydalanishdagi yo'llarning zichligi bilan mustahkam qoplama, km/10000 ^km2 hududlar;
X ₃₈ - yo'lovchilar aylanmasi avtobuslar umumiy foydalanish, ming p-km / kishi;
X ₃₉ - yuk aylanmasi transport vositalari, yakunlandi ustida tijorat asoslari, barcha turdagi iqtisodiy tashkilotlar tadbirlar (siz mavzular kichik tadbirkorlik), ming t-km / kishi;
x40 _{_} - innovatsion tashkilotlarning faoliyati %;
X ₄₁ - axborot va aloqa narxi texnologiya, rub./shaxs;
x42 _{_} - raqam shaxsiy kompyuterlar, birlik/100 ishchilar;
X ₄₃ - baham ko'ring tashkilotlar, kim bor edi veb sayt ichida tarmoqlar Internet, %;
x44 _{_} - raqam kichik korxonalar, birlik / 10000 rezidentlar;
x45 _{_} - miqdori individual tadbirkorlar (IP), kishi / 1000 aholi.
Bu Guruh qoplaydi keng diapazon omillar hisobga olgan holda innovatsiyalar va investitsiyalar faoliyat iqtisodiyot, rivojlanish tadbirkorlik, a shuningdek Mavjudligi tegishli infratuzilma (yo'llar, kommunikatsiyalar, axborotlashtirish vositalari). Bu omillar nazariy jihatdan bo'lishi kerak holat kabi iqtisodiy maqsadga muvofiqlik, Shunday qilib va texnik imkoniyat massa uy-joy qurilish.
“Tabiiy-geografik omillar” guruhi: X ₄₆ - o'rtacha yillik havo harorati, gradus; X ₄₇ - o'rtacha yillik yog'ingarchilik, mm; x48 _{_} - zichlik aholi, odamlar / m ² ;
X ₄₉ - o'rmon qoplami hudud, %.
Bular omillar boshqacha mavzular nima ular amaliy jihatdan emas shaxsga bog'liq (ba'zi istisno - bu omil o'rmon maydoni). Shu bilan birga, ularning har biri juda mustaqil. Shunday qilib, o'rtacha yillik harorat havo xarakterlaydi geografik zonasi Manzil Mavzu federatsiya, a miqdori yog'ingarchilik - iqlimiy o'ziga xos xususiyatlar hudud. Ta'sir qilish tabiiy sharoitlar muayyan uchun moddiy xarajatlar miqdorida ifodalanadi iqtisodiy faoliyat turi. Ha, qurilish narxi ichida ko'p bog'liq dan kuch va suv kesish tuproq, hududning seysmiklik yoki botqoqlik darajasi va mavjudligi kimning abadiy abadiy muzlik. Narxi suv ta'minoti, yoritish turar-joylar issiq va sovuq, nam va hududlarda farqlanadi quruq iqlim, qisqa yoki uzoq yorug'lik sharoitida kun. Tabiiy sharoitlar bor bitta dan eng muhimi omillar osonlashtiruvchi yoki to'sqinlik qilish turar-joy va rivojlanish hudud.
Guruh "Omillar Daraja hayot":
X ₅₀ - aholining jon boshiga o'rtacha pul daromadi , rub./shaxs;
X ₅₁ - o'rtacha oylik nominal yig'ilgan ish haqi to'lash ishchilar tashkilotlar, rub./shaxs;
X ₅₂ - xos vazn aholi bilan pul daromad quyida miqdorlar tirikchilik eng kam, %;
X ₅₃ - Aholi jon boshiga iste'molchi xarajatlar, rub./shaxs;
X ₅₄ - xos vazn xarajatlar maishiy fermer xo'jaliklari ustida mahsulotlar ovqat, %;
X ₅₅ - xavfsizlik avtomobillar (raqam Shaxsiy avtomobillar avtomobillar), birlik / 1000 odamlar;
X ₅₆ - iste'mol go'sht va go'sht mahsulotlari, kg / kishi
Bu Guruh omillar shuningdek juda keng. Bu yerda aholi daromadlari va xarajatlari ko'rsatkichlari sifatida hisobga olinadi, shuningdek va xavfsizlik eng muhimi material yaxshi narsalar asosiy oziq-ovqat mahsulotlarini iste'mol qilish. ilmiy gipoteza tuzilgan ichida hajmi, nima baland Daraja hayot nazariy jihatdan taklif qiladi va muvofiq uy-joy sharoitlar. DA hududlar kambag'allarning yuqori foizi bilan aholi va past Daraja daromad ustida bozor bo'ladi ustunlik qiladi nisbatan arzon uy-joy, lekin samarali talab uchun uni ichida bo'ladi har qanday hol juda cheklangan.
Biz qurilgan regressiya modellar, tasvirlab berish giyohvandlik xususiy ko'rsatkichlar bozor uy-joy dan ko'rib chiqildi ijtimoiy-iqtisodiy omillar. Hammasi modellar edi adekvat yoqilgan F-mezoni, a shuningdek xarakterlanadi yetarli yuqori qiymatlar koeffitsienti qarorlar.
Uy-joy bilan ta'minlashning regressiya modeli (Y ₁ ) bo'ladi bor Keyingisi ko'rinish:

1