Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

Sotuvlarni taqqoslash usuli – umumiy kapitallashtirish stavkasini 
aniqlashning asosiy usuli. Kapitallashtirish stavkasini aniqlashda baho-
lash obyekti uchun avvalo kapitallashtirish stavkasi hisoblab chiqildi: 
 
 
, 
 
bu yerda SP
i
 – i analogi bo‘yicha sotuv narxi. 
Matematik statistika usullarini, har bir savdoni baholash obyektiga 
o‘xshashlik darajasini aks ettiradigan, x
i 
og‘irlik koeffisientini hisobga 
olishlik bilan, kapitallashtirishning umumiy stavkasi tanlanadi:  
 
. 
 
Ri  sifatida o‘xshash risk darajasiga ega muqobil investitsiyalar uchun 
kapitallashtirish stavkasi qo‘llanilishi kerak, unda x – 1-investitsiyani 
og‘irlik koeffisienti. 
Tahlil qilingan baholash obyekti analoglarida quyidagi xarakteris-
tikalar o‘xshash bo‘lishi lozim: iqtisodiy hayotni qolgan muddati, opera-
sion xarajatlar darajasi, reversiya va yo‘qotish koeffisientlari kattaligi, 
risklar, yer va bino qiymatlarining munosabati, sotish sanasi, eng yaxshi 
va eng samarali ishlatilish usuli, moliyalash shartlari, boshqaruv sifatining 
darajasi. Obyektlar joylashuvi va qurilishi prinsipial farq qilmasligi lozim.