Microsoft Word Ko‚chmas mulkka investitsiyalash doc

1.6. Uzoq muddatli ijara – investitsiyalash predmeti 
 
Ko‘chmas mulk obyektini sotib olishsiz bunday investitsiyalash 
turini tasavvur etib bo‘lmaydi. Ko‘chmas mulk bu nafaqat bino, inshoot 
va yer, balki ko‘chirib bo‘lmas narsa hamdir. Har doim ham munisipalitet 
yoki sohib o‘zining yer uchastkasidan kechishga tayyor bo‘lavermaydi. 
Va har doim ham, biznes tashkilotining xohishi bo‘lsa ham, bunday 
obyektni sotib olishni imkoni bo‘lmaydi. Misol uchun, avtomobillar 
to‘xtash tashkiloti biznesini olaylik. 
Bu, ayniqsa, katta shaharlar uchun muammolidir. Konfigurasiyasi 
yoki joylashuvi sababiga ko‘ra, kapital qurilishni amalga oshirishning 
iloji bo‘lmagan, hududiy uchastkalar mavjud. Ammo bunday uchastka-
larda avtomobil to‘xtab turish joylarini tashkillashtirish mumkin. Misol 
uchun, Peterburgni olaylik, 300 mashinaga, 2 mln rubl hajmida avto-
turar-joy 2 yilda qurilsa, undan investitsion daromad 3 yilgacha bo‘ladi. 
Bu holda investor yerni xarid qilishga urinmagani ma’qul. Agar 
uchastka boshqa narsaga to‘g‘ri kelmasa, investitsiyalash predmeti bo‘lishi 
mumkin bo‘lgan, uzoq muddatli ijara huquqini rasmiylashtirish kerak. 
Uzoq muddatli ijara huquqi sizga 200 shartli birlikka to‘g‘ri keladi va siz 
biznes tashkilotchisiga bemalol qaytadan ijaraga berishingiz mumkin.  
Uzoq muddatli ijara huquqini sotish ancha keng tarqalgan biznes 
bo‘lib, u mamlakatmizda to‘la o‘zlashtirilmagan. Mulk egasidan ijara olgan 
ijarachi va subijarachi bir xil sxemada harakat qilishadi. Har doim ham 
savdo kompleksi egasi ijara joylarini berish bilan shug‘ullanavermaydi. 
Lekin albatta, bu kabi investitsiyalash bilan shug‘ullanish uchun, 
qonunchilik bazasini yaxshi bilish va ma’muriyatda o‘z odamlariga ega 
bo‘lish lozim, bu esa afsuski, bizning mamlakatda biznesning ajralmas 
qismidir. 
Bozorda taklif uchrab turadi, ayniqsa, kurort zonalari sohasida 
takliflar uchraydi, ular qoidaga ko‘ra, ma’muriyat egaligida bo‘ladi, bu 
yerda investitsiyalash uchun yaxshigina imkoniyatlar mavjud. 
Umuman, har qanday investor tushunishi kerakki, o‘z investitsion 
paketini faqat uning o‘zi tuza oladi. Chunki bizning mamlakatda uning 
manfaatlarini juda oz fuqaro himoya qiladi. Ularning qo‘rqishiga birov-
ning puli bilan ishlash tushunchasi sababdir. 
 

---

 
51