«Девелопмент»

Предпроектное предложение:
· Подготовка технического описания комплекса;
· Выбор архитектурного бюро;
· Заключение договора с архитектурным бюро;
· Предварительные переговоры с потенциальными арендаторами;
· Предварительные расчеты по экологии;
· Предварительное рассмотрение в комитете архитектуры.

Градобоснование и выпуск градостроительного плана земельного участка:
· Заказ разделов градобоснования;
· Заключение по дендрологии;
· Согласование предпроектного предложения и градобоснования;
· Утверждение изменения градостроительных индексов.
Технические условия на присоединение;
· Получение предварительных технических условий;
· Проведение консультаций по возможности оптимизации;
· Заключение договоров со специализированными компаниями;
· Получение:
- технические условия постоянных;
- технические условия на технологическое подключение на период строительства;
- технические условия на вынос сетей;
· Проектирование наружных сетей;
· Заключение договоров на выполнение наружных сетей;
· Ввод в эксплуатацию, балансовые разграничения.

Проектирование:
· Сбор исходных данных для проектирования, изыскания, заключения;
· Тендер, заключение договора;
· Подготовка технических заключений на проектирование;
· Согласование схемы функционального зонирования комплекса;
· Координация разработки проектной документации по всем разделам;
· Согласование проекта;
· Разработка и согласование сводного плана инженерных сетей и строительного генерального плана;
· Получение положительного заключения экспертизы.

Разрешение на строительство:
· Проведение тендера по выбору генподрядной организации;
· Подписание договора с техническим Заказчиком на период строительства;
· Внесение изменений в договор аренды земли;
· Подготовка документации и заявки в городскую службу недвижимости;
· Сопровождение выпуска разрешения на строительство.
Управление строительством:
· Координация и контроль исполнения обязательств по проектированию и строительству;
· Контроль выполнения календарного плана строительства;
· Контроль бюджета строительства;
· Тендеры и договоры на поставку строительных материалов и оборудования;
· Координация работ по рабочему проектированию и строительству наружных сетей;
· Организация технического и авторского надзора;
· Проведение комплексных испытаний;
· Тендер по выбору эксплуатирующей компании, подготовка договора.