"baholash ishi va investitsiyalar" kafedrasi meliqulov qahramon bozarovich "uy-joylar qiymatini baholash amaliyoti

2.2. Baholash obyekti sifatidagi uy-joy to’g’risida axborot tizimi:
makroiqtisodiy, hududiy joylashuv ko’rsatkichlari va baholash obyekti tavsifi
Uy-joylar qiymatini baholash davomida baholash hisoboti baholash obyekti
to’g’risidagi ma’lumot, makroiqtisodiy va hududiy ko’rsatkichlar to’g’risida
axborotlar jamlangan ma’lumotlar tahlil etiladi.
Quyida MCHJ “LIDER KONSALT SERVIS” baholash tashkiloti tomonidan
Tashkent shahri Yashnobod tumani, Farg’ona yo’li ko’chasida joylashgan 45 uy,
24 xonadon qiymatini baholash doiraisda tuzilgan hisobot ma’lumotlari ko’rib
chiqiladi. Baholash obyekti to’g’risida mavjud axborotlar to’planib, obyekti
haqida quyidagi umumiy ma’lumotlar shakllantirilgan:
5-jadval
Baholangan uy-joy to’g’risidagi umumiy ma’lumot
31
Joylashuvi
Toshkent shahri, Yashnobod, Farg’ona yo'li ko’chasi, 45 uy, 24-
xonadon.
Umumiy maydoni
100,08 kv.metr
Yashah maydoni
65,28 kv.metr
Muhandislik kommunikatsiyalari
mavjudligi
Elektrlashtirish (shahar), suv ta’minoti (issiq va sovuq -
markazlashtirilgan),
kanalizatsiya,
gaz
ta'minoti,
isitish
(markazlashtirilgan), telefonlarni o'rnatish
Qurilish maydonchasining seysmikligi
O'zbekiston Respublikasi hududining umumiy seysmik rayonlashtirish
xaritasiga ko'ra (KMK 2.01.03-96 “Seysmik rayonlarda qurilish”), bino
8 ball zilzila zonasida joylashgan
Cheklovlarning mavjudligi
Yo’q
Kvartiraning holati (subyektiv baho)
Juda yaxshi
Transport xavfsizligi
Shahar jamoat transportida xizmat ko’rsatiladigan hudud
Jamoat transportidan qancha masofada
joylashganligi
50 metr uzoqlikda
Infratuzilmani rivojlantirish darajasi
Yaxshi rivojlangan infratuzilma
Baholangan uy-joy to’g’risidagi umumiy ma’lumot asosida aytish muminki,
baholash obyektining umumiy maydoni 100,08 kv.metr va yashah maydoni 65,28
kv.metrni tashkil qiladi.
31
MCHJ “LIDER KONSALT SERVIS” baholash tashkiloti ma’lumotlari asosida tayyorlandi.

---

42