Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

Bozor qiymati eng ko'p ishlatiladigan qiymat turiga aylanib, har xil maqsadlarda qo'llanilishiga qaramay, muqobil qiymat turlari ma'lum sharoitlarda mos bo'lishi mumkin.

Baholovchi va baholash hisoboti foydalanuvchilari bozor qiymati va boshqa turlari o'rtasidagi farqni aniq tushunishlari juda muhimdir.

qiymati, shuningdek baholash natijalaridan u yoki bu maqsadda foydalanishda ushbu farqni keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan oqibatlarni anglab yetdi.

Agar bozor ma'lumotlariga asoslanmagan qiymat aniqlansa, ushbu talabga muvofiq, baholash natijalari ma'lum bir maqsadda qo'llanilishiga qaramay, ushbu natijalar yuzaga kelmaydigan yuzaga kelishi mumkin bo'lgan vaziyat to'g'risida foydalanuvchiga xabar berish kerak. Bozorda baholanadigan mol-mulk uchun olinadigan narxni aks ettiradi. Agar baholash shartnomasining shartlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, baholovchi boshqa qiymat turini aniqlashga hojat yo'q.

Ko'chmas mulk qiymatini baholash to'g'risidagi hisobot quyidagi asosiy bo'limlardan iborat bo'lishi lozim:

• titul varag'i;

• mundarija;

• umumlashtiruvchi qism (ilova xat);

• baholashga oid vazifa hamda asosiy faktlar va xulosalar;

• baholash obyektining tavsifi;

• baholash obyekti bozorining tahlili;

• eng maqbul va eng samarali foydalanish tahlili;

• baholash yondashuvlari va usullarining tanlanishi va qollanilishi tavsifi;

• baholash obyektining yakuniy qiymatini aniqlash,

• ilovalar

Baholash to'g'risidagi hisobotning har bir beti raqamlanishi va baholash obyektini baholashdan o'tkazgan baholovchi (baholovchilar) tomonidan imzolanishi, baholash to'g'risidagi hisobot ip o'tkazib tikilishi hamda baholovchi tashkilot rahbarining imzosi va shu tashkilot muhri bilan tasdiqlanishi lozim. Agar baholash bir nechta baholovchilar tomonidan bajarilgan bolsa, baholash to'grisidagi hisobotda mazkur hisobotni tayyorlash jarayonida ular bajargan ish ko'rsatiladi.