Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

Kadastr va reestr kitoblariga, har bir fond uchun alohida, maxsus reestrlar yuritiladi.

Bino va inshootlarni mulkdorlari hisobiga davlat ro’yxatidan o’tkazish koʻchmas mulk kadastri xizmati yoki BTI da, haqiqit huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etilgan holda amalga oshiriladi.

Bino va inshootlarga boʻlgan huquqning paydo boʻlishi, bir shaxsdan ikkinchi shahsga o’tishi yoki boshqa mulkiy huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun yuridik shaxslardan eng kam ish haqining ikkidan bir qismi miqdorida jismoviy shaxslardan esa o’ndan bir qismi miqdorida to'lov undiriladi. Egalik huquqining yoki boshqa mulkiy huquqlar subyekti oʻzgarishini keltirib chiqarmaydigan, obyektning huquqiy holatini oʻzgarishi sharoitida koʻrsatilgan miqdorning yarmi undiriladi. Davlat ro'yxatidan oʻtish haqidagi guvohnoma blanki uchun alohida toʻlov amalga oshiriladi. Bundan tashqari, bino va inshootning birlamchi roʻyxatdan o'tish jarayonida mulkdorga 07.01.2014 yilda qabul qilingan №1 sonli Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining "Koʻchmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibini takomillashtirish haqida”gi qarori bilan tasdiqlangan shaklda bino, inshootning davlat ro'yxatidan o'tganligi haqidagi guvohnoma beriladi.

4. Baholash hisobotiga qo’yiladigan talablarning qiyosiy tahlili.

Baholash to'g'risidagi hisobotda baholash jarayonida qilingan qiymat to'g'risidagi xulosalar aniq ko'rsatilishi kerak, shunda ular chalg'ituvchi, noaniq yoki chalg'ituvchi emas. Hisobotda mijoz va RICS a'zosi o'rtasida kelishilgan baholash uchun topshiriqning barcha punktlari, shuningdek kamida quyidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak, bundan tashqari hisobot mijozdan olingan shaklda tuzilgan hollar bundan mustasno:

• buyurtmachi kim bo'ladi;

• baholashning maqsadi;

• baholash ob'ekti;

• baholanishi kerak bo'lgan mulk huquqi;

• mulk turi va uni buyurtmachi tomonidan ishlatish yoki tasniflash usuli;

• qiymat turi yoki turlari;

•