Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

Ekologik ekspertiza.

Huquqiy ekspertizaning xususiyatlaridan biri bu ko’chmas mulk obyektlariga (KMO) egalik qilish hujjatlarini tekshirishdan iborat bo’lib, obyektni sotib olishda hujjatlarning qonuniyligi, obyektning tozaligi aniqlanadi.

Ma’lumki, KMO boʻlishi mumkin: merosga qolishi, sovgʻa qilinishi, xarid qilinishi, noqonuniy mulkka egalik hollarda amalga oshiriladi.

Yuqorida aytib o'tilgandek, o'z vaqtida hujjatlarni rasmiylashtirilmaganlik va hujjat soxtalashgan bo’lsa, bunday holatlarda huquqiy maqomni tasdiqlovchi hujjatlar boʻlmasligi mumkin.

Huquqiy ekspertizaning birlamchi maqsadi – KMO bilan bog’liq bo’lgan huququiy maqomni hujjatlarga aniqlik kiritishdan iborat.

Obyekt	Predmet	O’lchov	Natija turi	Natija
Huquqiy maqomini tasdiqlovchi hujjatlar	Egalik qilish huquqi	Qonuniyligi	Sifatli Miqdoriy	Huquqiy jihatdan haqiqiy drop yoki qalbaki -

3-rasm. Huquqiy ekspertizaning asosiy jihatlari³

Yuqoridagi jadvaldan shuni ko'rishimiz mumkinki, huquqiy ekspertiza har xil maqsadlarda ko'chmas mulk obyekti hayot siklining turli bosqichlarida amalga oshirilishi mumkin. Shunday qilib, tanlash bosqichida va qurilishga mo'ljallangan yer uchastkasini xarid qilish paytida huquqiy ekspertizaning maqsadi KMOning shaharsozlik funksional jihatdan zonalashtirilganligini va mulkka egalik qilish huquqini haqiqiyligini tekshirishdan iborat.

Texnik ekspertiza

Texnik ekspertizaning mohiyati KMO ni mukammal oʻrganish, unga taalluqli boʻlgan texnik- loyihaviy hujjatlari va texnik holatini xulosasining rasmiylashtiruvchi hujjatlar, shuningdek, tayanch va mustahkamligi, issiq va tovush oʻtkazuvchanligining xossalari, yemirilish darajasi va h.k.