Baholash ishi

Кяк - baholash obʼektining yakuniy qiymati;

Кхар, Кдар, Кқиёс - tegishincha xarajatga oid, daromadga oid va qiyosiy yondashuvlar bilan aniqlangan qiymatlar;

С1, С2, С3 - har bir baholash yondashuvi uchun tanlangan tegishli taqqoslama oʼlchovlar.

Bunda, quyidagi shart bajarilishi lozim:

С1 + С2 + С3 = 1
Ko’chmas mulklar bo’yicha olingan natijalarni tafovut nuqtai nazaridan tekshiriladi.

«Xarajatga oid» yondashuvida aniqlangan qiymati – 252 929 767 soʼm;

«Daromadga oid» yondashuvida aniqlangan qiymati – Qoʼllanilmadi;

«Qiyosiyga oid» yondashuvida aniqlangan qiymati – 443 846 401 soʼm;

Formula:

1-	(	252 929 767	)	=	0,430
		443 846 401

Demak chegaralar o’rtasidagi tafovut 43.0 foizga teng.

Yuqorida koʼrsatilgan sabablarga asosan har bir baholash usulining oʼziga yarasha kamchiliklari mavjud boʼlib, ushbu holat jiddiy tafovutga olib kelishi mumkin.

Xarajat yondashuvidagi qiymat qiyosiy yondashuvidagi qiymatiga nisbatan jiddiy tafovut mavjud, bunga sabab baholash obektining xarajat yondashuvida baholaganda baholanayotgan obʼektlarning tiklanish qiymatini aniqlashda «Oʼzbekiston Respublikasi Geodezkadastr Bosh Boshqarmasi» ning 2004 yil 10 sentyabrdagi № 62 sonli buyrugʼi va «Uzkommunxizmat» agentligining 2004 yil 19 martdagi № 41 sonli buyrugʼiga asosan 2004 yil 1 noyabrdan muomalaga kirgizilgan «Turar joy bino va inshootlar tiklanish qiymatining yiriklashtirilgan koʼrsatkichlari» toʼplamining 1 - kitoblaridan foydalanib bajarildi, bunda tiklanish qiymatidan eskirishni chegirib tashlash yoʼli bilan aniqlanga hamda bozor talab taklifni inobatga olish iloji yoʼqligi, joylashgan joyiga tuzatishlar yaʼni qatnov yoʼliga yaqinligi yoki qatnov yoʼlidan ichkaridaligini inobatga olmaganligi sababli xarajat yondashuvi bilan qiyosiy yondashuvlar oʼrtasida jiddiy tafovut vujudga keldi.

Turli yondoshuvlar bilan mezonlarni oʼlchov koeffitsientlarini aniqlash boʼyicha olib borilgan hisob-kitob natijalarini muvofiqlashtirish quyidagicha amalga oshiriladi:

Baholash natijalarini muvofiqlashtirish quyidagi jadvalda aks ettirilgan:

so’mda