1. Albatross plc ҳамда Budgie Ltd ўртасида музокаралар олиб борилаётган эди

Hughes v Metropolitan Railway Co -  ижара шартномасига кўра ижарачилар жойни яхши таъмирда тутиш мажбуриятини олган.

Октябрда  жой эгаси ижарачиларга таъмирлаш ишларини амалга ошириш учун 6 ойлик муддат беради.

Ноябрда икки томон жойнинг олди-сотди музокараларини бошлайди ва бу вақт мобайнида ижарачилар таъмирлаш ишларини бажармасликни таъкидлашади.

Декабрда музокаралар тугатилади ва олти ойдан сўнг уйнинг эгаси ижарачилар таъмирлаш ишларини амалга оширмаганликлари сабабли, шартномани бекор қилади.

Судга кўра жойнинг эгаси музокаралар олиб бориш пайтида, таъмирлаш учун берилган муддатнинг охирида жойни олиб қўймаслик тўғрисида ваъдани назарда тутган  ва бу ваъдага ижарачилар таяниб улар таъмилашмаган.

Promissory estoppel доктринасини қўлланилиши учун қуйидага ҳолатлар мавжуд бўлиши лозим :

Олдиндан мавжуд шартномавий алоқалар  (pre-existing contractual relationships)

Ваъда (promise)

Тайаниш (reliance)

Ҳуқуқларни ижро этилишининг адолатсиз бўлиши (inequitable to enforce strict legal rights)

Agreement by deed (муҳрланган битим) – бу ваъданинг қарши таъминлов мавжуд бўлмаган тақдирда ҳам, қонуний кучга эгалигини тартибга солувчи принцип ҳисобланади.

The Law of Property (Miscellaneous Provisions) Act 1989 Art.1

Deed муҳрланган бўлиши ёки гувоҳлар томонидан имзо орқали тасдиқланиши лозим. Бундай ҳужжатда унинг deed эканлиги аниқ кўрсатилиши лозим.