Мулк ижара шартномаси № Ургут т. 01 январь 2020 йил

МУЛК ИЖАРА ШАРТНОМАСИ №___
Ургут т. 01 январь 2020 йил

Ушбу шартномани тузувчилар бир томондан «BARNO PRESTIJ XAMKOR SAVDO» МЧЖ директори К.А.Хамрокулова (келгусида «ижарага берувчи» деб юритилади) иккинчи томондан «EFFECTIVE» МЧЖ директори

Ш.Ш. Тошпулотов (келгусида «ижарага олувчи» деб юритилади) қуйидагилар асосида келишиб шартнома туздилар.
2. Шартноманинг мақсади

2.1. «Ижарага берувчи» ўзига тегишли бўлган Ургут шахар Навбог махалласи Навоий Шох кўчасидаги бинонинг бир хонасини «Ижарага олувчи»га чакана савдо учун ўзаро тузилган далолатнома асосида (бинонинг ҳақиқий аҳволи кўрсатилган ҳолда) келишилган нархда ижарага беради.

«Ижарага олувчи» эса ушбу шартномада белгиланган тартибда далолатнома асосида бинони қабул қилиб олади ва ундан мақсадга мувофиқ фойдаланиб, фойдалангани учун ижара ҳақини келишилган муддатда тўлаб боради.


3. Ижара ҳақи ва ўзаро ҳисоб китоб тартиби

3.1.Ижара ҳақи бир ой учун барча солиқлар билан бирга 300 000 сўм миқдорида келишилган бўлиб, бу сумма «Ижарачи» томонидан ҳар ойнинг 27-санасига қадар «Ижарага берувчи»нинг ҳисоб рақамига пул кўчириш йўли билан тўланиниши шарт.

3.2.Ижара ҳақи томонларнинг ўзаро келишуви асосида ёзма равишда ўзгартирилиши мумкин.
4. «Ижарага берувчи» нинг мажбуриятлари

4.1. «Ижарага берувчи» ўзига тегишли бинодан _____ кв. метрдан иборат 1 (бир) та хонасини ўзаро тузилган далолатнома асосида бинонинг ҳолат ва аҳволи тўғрисидаги маълумотларни аниқ кўрсатган ҳолда бухгалтерия хизматлари кўрсатиш мақсадида фойдаланиш учун ижарага беради.

4.2. «Ижарага олувчи» нинг бинодан мақсадли фойдаланиш жараёнида фаолиятига аралашмайди.
4.3. «Ижарага олувчи» бинони қабул қилиб олган даврдаги жойлашган ва фойдаланиш ҳолатлари бўйича шарт-шароитларни ўзгартирмасликни таъминлайди ҳамда барча қўриқлаш хизматлари «Ижарага берувчи» нинг зиммасида қолади.
4.4. Барча коммунал хизматлар (электр энергияси) учун тўланадиган тўловлар «Ижарага берувчи»нинг зиммасида қолади.


5. «Ижарага олувчи» нинг мажбуриятлари

5.1. «Ижарага олувчи» «Ижарага берувчи»дан далолатнома асосида бинони қабул қилиб олади ва ҳар ойнинг 15 кунига қадар белгиланган ижара ҳақини «Ижарага берувчи»нинг ҳисоб рақамига пул ўтказиш йўли билан ижара ҳақини тўлайди.

5.2.Бинонинг дастлабки қабул қилиб олган ҳолатини сақлаб ёмонлашувига йўл қўймаслиги шарт. Акс ҳолда етказилган зарарни тўлайди. Бинодан фақатгина келишилган мақсаддагина фойдаланади.
5.3. Ижарага ажратилган майдон учун Ёнғин хавфсизлигига «Ижара берувчи» жавобгар.
5.4.Бинони капитал таъмирлаш қайта қуриш ҳақида кўшимча қурилиш ишларини олиб бориш «Ижарага берувчи»нинг ёзма розилиги бўлгандагина амалга оширилиши мумкин.


6. Томонларнинг жавобгарлиги

6.1. «Ижарага олувчи» шартномада белгиланган ижара ҳақини ўз вақтида тўламаса кечиктирилган тўловнинг ҳар бир куни учун 0,1% дан пеня тўлайди, лекин ҳисобланадиган пеня шартнома суммасининг 50% дан ошиб кетмаслиги шарт.

6.2. «Ижарага берувчи» келишилган бинони шартнома тузилган кундан бошлаб «Ижарага олувчи»га беш кун ичида барча шароитларни яратиб бермаса «Ижарага олувчи»га кечиктирилган ҳар бир кун учун шартлашилган сумманинг 0,1% миқдорида пеня тўлайди.


7. Форс мажор ҳолати

7.1.Томонлар ушбу шартнома мажбуриятларини бажармаганликлари ёки қисман бажармаганликлари учун бу ҳолат агарда ўзларига боғлик бўлмаган ва бартараф этишнинг имконияти йўқлиги сабабли вужудга келган ҳолларда (ёнғин, сув тошқини, ер қимирлаши, ҳарбий ҳаракатлар ҳамда томонлар назоратида бўлмайдиган ҳолатлар) жавобгарликдан озод этилади.

8. Шартномани ўзгартириш, бекор қилиш ва низоларни ҳал қилиш тартиби

8.1.Ушбу шартномага киритилган барча ўзгартириш ва қўшимчалар агар томонлар ўртасида ёзма равишда тузилган ҳамда ўзаро имзоланган бўлса ҳақиқий ҳисобланади.

8.2.Шартноманинг мажбуриятлари ва бажарилиши жараёнида вужудга келадиган ҳар қандай низолар ўзаро келишув асосида тинч йўл билан ҳал қилинади.
8.3. Низоларни ўзаро келишув билан ҳал этишнинг имкони бўлмаганда, низо қонунда белгиланган тартибда жавобгар жойлашган худуддаги фукаролик суди томонидан кўриб чиқилади.
9. Шартноманинг амал қилиш муддати

9.1.Шартнома ўзаро тузилган пайтдан кучга кириб «01» январь 2020 йилдан «31 »декабрь 2020 йилгача ҳақиқий ҳисобланади. Ҳар иккала томон келишиб шартнома муддатини узайтириши мумкин.

9.2. Шартнома икки нусхада тузилган бўлиб ҳар иккаласи ҳам бир хил юридик кучга эга бўлиб, томонларда бир нусхадан сақланади.

«Ижарага берувчи» «BARNO PRESTIJ XAMKOR SAVDO» МЧЖ Манзил: Ургут ш. Богишамол мах. Ойбек куч. 43 уй Банки: х/р ИНН: 300612052 МФО: . М.П. Директор:К.А.Хамрокулова _________	«Ижарага олувчи» «EFFECTIVE» МЧЖ Манзил: Ургут ш. Навруз мах. Бирлик куч. 15 уй Банки: ЧЭКИ «Invest Finanсе Bank» АТБ Самарқанд вилоят филиали х/р 20208000105150341001 ИНН : 306 838 866 МФО: 01133 М.П. Директор: Тошпулотов Ш.Ш._________