Збекистон республикасининг


-модда. Ер участкаси сотилганида кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ



Download 3,63 Mb.
Pdf ko'rish
bet106/507
Sana11.11.2022
Hajmi3,63 Mb.
#864075
TuriКодекс
1   ...   102   103   104   105   106   107   108   109   ...   507
483-модда. Ер участкаси сотилганида кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ
Сотувчига қарашли бино, иншоот ёки бошқа кўчмас мулк жойлашган 
ер участкаси ана шу кўчмас мулкни сотиб олаётган шахсга мулк 


182
қилиб топширмаган ҳолда сотилса, ер участкасининг кўчмас мулк 
жойлашган ва кўчмас мулкдан фойдаланиш учун зарур бўлган қисмидан 
сотувчининг фойдаланиш ҳуқуқи сотиш шартномасида белгиланган 
шартларда сақлаб қолинади.
Агар ер участкасининг тегишли қисмидан фойдаланиш шартлари уни 
сотиш шартномаси билан белгиланган бўлмаса, сотувчи ер участкасининг 
кўчмас мулк жойлашган ва бу кўчмас мулкдан кўзланган мақсадларда 
фойдаланиш учун зарур бўлган қисмидан чекланган ҳолда фойдаланиш 
(сервитут) ҳуқуқини сақлаб қолади.
1. Мулкдор ер учаскасини, унда мулк ҳуқуқи асосида тегишли бўлган 
бошқа кўчмас мулк қолган бўлса ҳам, сотиши мумкин.
Шарҳланаётган модда бино, иншоот ва бошқа кўчмас мулк мулкдори 
ҳисобланган сотувчида ер участкасининг мазкур кўчмас мулк жой лаш-
ган қисмидангина фойдаланиш ҳуқуқи мавжудлигини назарда тутади. 
Бунда сотувчининг сотилган участканинг тегишли қисмидан фойдаланиш 
ҳуқуқи олди-сотди шартномасида белгиланади. Бундай ҳуқуқлар сифатида 
ижара ҳуқуқи, текинга муддатли фойдаланиш ҳуқуқини кўрсатиш мумкин. 
Бундай ҳолларда, ер участкасининг мулкдори бўлган сотиб олувчи ва 
участкада жойлашган кўчмас мулк мулкдори ҳисобланган сотувчи ўртасида 
Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатларида белгиланган талабларга 
мувофиқ тегишли шартнома тузилиши лозим.
2. Агар кўчмас мулк олди-сотди шартномасида ер участкасидан 
фойдаланиш шартлари назарда тутилмаган бўлса, Ўзбекистон Республикаси 
ФК 173-моддаси ва Ер кодексининг 30-моддасида белгиланган умумий қоидага 
кўра, сотувчи ундан сервитут ҳуқуқи асосида фойдаланиши мумкин, яъни у 
кўчмас мулк объектига пиёда ёки транспортда ўтиши, алоқа ва коммуникация 
линияларини ўтказиш ва шунга ўхшаш ҳаракатларни амалга ошириш ҳуқуқига 
эга. Бироқ шуни ҳисобга олиш керакки, бу борада Ўзбекистон Республикаси 
ФК 173-моддаси ва Ер кодексининг 30-моддаси фақат ер участкасининг 
кўчмас мулк объекти жойлашган ва ундан мақсадли фойдаланиш учун зарур 
бўлган қисминигина назарда тутади.
Сервитутнинг белгиланиши кўчмас мулкка оид (ер участкаси қисми) 
билан боғлиқ битим ҳисобланганлиги учун ҳам у ёзма шаклда тузилиши 
керак, сервитут эса қонунда белгиланган тартибда давлат рўйхатидан 
ўтказилиши лозим.


183

Download 3,63 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   102   103   104   105   106   107   108   109   ...   507




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish