Внимание оценщикам

421. На основе какого варианта использования объекта недвижимости определяется рыночная стоимость?
a) физически реализуемого
б) текущего типа использования
в) разрешенного законодательно, физически реализуемого, финансов обеспеченного
г) на основе лучшего и наиболее эффективного использования*


422. К какой группе относятся принципы оценки: вклад, остаточная продуктивность, сбалансированность, разделение?
а) с позиции потенциального собственника
б) обусловленные с процессом эксплуатации объекта*
в) обусловленные рыночной средой
г) лучшего и наиболее эффективного использования


423. Методический принцип, означающий, что чем больше объект недвижимости способен удовлетворять потребности собственника, тем выше его стоимость, называется принципом:
а) спроса
б) вклада
в) соответствия
г) полезности*


424. Методический принцип, означающий, что для оценки стоимости объекта необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта, называется принципом:
а) соответствия
б) сбалансированности
в) вклада*
г) полезности


425. Методический принцип, означающий, что для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости, называется принципом:
а) соответствия
б) вклада
в) лучшего и наиболее эффективного использования
г) сбалансированности*


426. Методический принцип, означающий, что физические элементы недвижимости и имущественные права на них нужно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости, называется принципом:
а) соответствия
б) разделения*
в) лучшего и наиболее эффективного использования
г) сбалансированности