Внимание оценщикам

404. Какие расчетные инструменты, могут быть применены для оценки прогнозируемых доходов от инвестиций:
А) дисконтирование
Б) суммы денежных средств
В) накопление
Г) ставка дохода*


405. Функции «дисконтирование» и «сложный процент» находятся в обратной зависимости?
А) нет
Б) да *
В) находятся в прямой зависимости
Г) нет правильного ответа


406. Функции «накопление единицы за период» и «периодический взнос на накопление фонда » находятся в обратной зависимости?
А) нет
Б) да*
В) находятся в прямой зависимости
Г) нет правильного ответа


407. Рассматривается денежный поток для собственного капитала. Какие условия принимаются во внимание при расчете ставки дисконта?
А) по ставке не ниже ставки рефинансирования ЦБ
Б) по требуемой норме отдачи на вложенный капитал*
В) по норме отдачи и возврата инвестиций
Г) по типичной ставке заемного капитала наиболее крупных банков


408. Каково содержание β (вета) - коэффициента в модели оценки капитальных активов компании?
А) степень риска инвестирования под влиянием макро и микроэкономических факторов*
Б) это премия за риск, обусловленная размерами компании
В) ответы а и б
Г) нет правильного ответа


409. Какой метод расчета ставки дисконтирования применяется для бездолгового денежного потока денежный поток на инвестированный капитал?
А) модель средневзвешенной стоимости капитала*
Б) метод кумулятивного построения
В) модель капитальных активов
Г) норма дохода + норма возврата инвестиций


410. Какие статьи затрат не относятся к условно-постоянным операционным расходам при использовании метода капитализации дохода от объекта недвижимости?
А) затраты на текущий ремонт*
Б) затраты по уплату налогов
В) заработная плата управленческого персонала
Г) затраты на охрану