Внимание оценщикам

б. Не менее 10*;
в. Нет ограничений.
г. Не менее 6.


196. Необходимо ли вносить в цены сделок и/или предложений поправки в случаях, если аналоги отличаются от стандартного состояния и комплектации по НСОИ №12?
а. На усмотрения оценщика;
б. Нужно обязательно*;
в. Нет;
г. Если предусмотрено заданием на оценку.


197. Какие поправки вносятся в цены сделок и/или предложений по НСОИ №12?
а. процентные;
б. стоимостные;
в. Ответ а. б*;
г. Поправки не применяются.


198. Как вносятся поправки в цены сделок и/или предложений по НСОИ №12 при применении сравнительного подхода?
а. Поправки вносятся в конце путем их сложения;
б. вносятся отдельно по каждому элементу сравнения к предыдущей, уже скорректированной величине цены аналога*.
в выполняются на независимой основе.
г. Нет правильного ответа;.


199. В какой последовательности вводятся поправки в цены сделок и/или предложений по НСОИ №12 при применении сравнительного подхода?
а. Не имеет значения;
б. вносятся сначала процентные поправки, а затем стоимостные*;
в вносятся сначала стоимостные поправки, а затем процентные;
г. На усмотрение оценщика.


200. При массовой оценке объектов недвижимости, что берется в качестве единицы сравнения для аналога и объекта оценки по НСОИ №12?
а. Используется 1 кубический метр недвижимости;
б. Используется 1 квадратный метр недвижимости*;
в. Одна квартира или дом
г. Объект целиком.


201. Каким методом определяется стоимость прав пользования земельным участком по НСОИ №12?
а. Методом сравнительных продаж;
б. Путем капитализации соответствующей ставки земельного налога, при ставке капитализации равной 1/4 размера ставки рефинансирования ЦБ РУз*;
в. Методом остатка для земли.
г. Методом расчета затрат на земельный участок.