Внимание оценщикам

Б) в обязательном порядке*;
В) по просьбе Заказчика;
Г) по своему усмотрении..


152. Как определяется ставка капитализации в зависимости от структуры доходов оцениваемого актива и имеющейся информации по НСОИ №10?
А) методом рыночной выжимки;
Б) методом связанных инвестиций;
В) методом учета возмещения капитальных затрат;
Г) все ответы верны*.


153. Что определяется при применении метода дисконтирования денежных потоков оценщик по НСОИ №10?
А) определяет длительность прогнозного периода;
Б) рассчитывает величины денежных потоков, получаемых в прогнозный период;
В) рассчитывает стоимость объекта оценки по окончании прогнозного периода;
Г) все ответы верны*.


154. Что применяется при оценке недвижимости по НСОИ №10, используемой в деятельности предприятия (бизнеса), в качестве базы оценки?
а)рыночная стоимость при существующем использовании - для неспециализированной недвижимости, включая недвижимость, оцениваемую на основе ее коммерческого потенциала;
б) остаточная стоимость замещения - для специализированной недвижимости;
в) ответы а и б*
г) нет правильного ответа


155. Каким методом рассчитывается ставка дисконтирования при оценке недвижимости по НСОИ №10?
А) методом кумулятивного построения;
Б) методом сравнения альтернативных инвестиций;
В) методом выделения из рыночных данных о продажах аналогичных объектов;
Г) все ответы верны*.


156. Что учитывается при определении стоимости встроенных помещений по НСОИ №10, являющихся частью здания?
а) учитывается стоимость имущественных прав на земельный участок.
*б) не учитывается стоимость имущественных прав на земельный участок*.
в) проводится анализ отрасли, в которой работают арендаторы помещений
г) учитывается стоимость имущественных прав на деревья, расположенные на земельном участке