Внимание оценщикам

В) расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта*
Г) потери от неполного сбора доходов


498. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации - это:
1) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом
2) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения
3) к базовой безрисковой ставки процента прибавляются поправки на различные риски объекта*
4) сумма ставки рефинансирования ЦБ РУз и ставки процентов по дипозитам валютных вкладов


499. Понятие "Финансовый леверидж" подразумевает:
1) привлечение заёмного капитала для завершения инвестиционной сделки*
2) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект
3) кредит под приобретения земельного участка
4) нет верного ответа


500. В залог под ипотечный кредит принимается имущество со стоимостью равной:
1) величины кредита
2) величины кредита и процентов по нему
3) выше стоимости кредита и процентов по нему*
4) меньше стоимости кредита и процентов по нему


501. Если оцениваемый жилой дом расположен рядом с аэропортом, к какому износу оценщик должен соотнести месторасположение объекта:
1) устранимый физический износ
2) неустранимый функциональный износ
3) Внешний износ*
4) все ответы не верны


502. Раздел «Собственный капитал» отражен в:
1) в пассиве баланса*
2) в активе баланса
3) варианты ответов а и б
4) в финансовых результатах


503. Горизонтальный финансовый анализ базируется на:
1) изучения динамики отдельных финансов показателей во времени*
2) расчет соотношения различных абсолютных показателей финансовой деятельности предприятия
3) структурном изложении отдельных показателей финансовой отчетности
4) все ответы верны