Внимание оценщикам

Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости?
а) 8 000 000 сум;
б) 12 000 000 сум*;
в) 10 000 000 сум;
г) 2 000 000 сум.


272. Если чистый операционный доход от объекта недвижимости составляет 1 200 000 сум в год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 12%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:
а) 10 000 000 сум*;
б) 14 400 000 сум:
в) 12 000 000 сум;
г) 8 000 000 сум.


273. Какой подход, является основополагающим при определении стоимости АЗС?
а) сравнительный;
б) затратный;
в) доходный*;
г) варианты ответов а) и б) верны.


274. Какая принимается длина и ширина при определении площади здания?
а) по внешнему очертанию стен на уровне выше цоколя, включая слой штукатурки и облицовки*;
б) по расстоянию между крайними осям здания;
в) по внешнему очертанию стен по середине фундамента;
г) по внутренним размерам здания, не учитывая толщины стен.


275. Цокольным этажом считается этаж:
а) пол, которого заглублен не более чем на половину расстояния от пола до потолка*;
б) пол, которого заглублен не более чем 1,5 метра;
в) пол, которого заглублен более чем на половину расстояния от пола до потолка;
г) подвальное помещение.
276. Какими бывают арендные договора:
а) с фиксированной арендной ставкой;
б) с переменной арендной ставкой;
в) с процентной ставкой;
г) все ответы верны*.


277.Условия применения метода распределения при определении стоимости имущественных прав на земельный участок:
а) наличие информации о ценах сделок с едиными объектами недвижимости, аналогичными единому объекту недвижимости;
б) наличие информации о наиболее вероятной доле земельного участка в рыночной стоимости единого объекта недвижимости;
в) соответствие улучшений земельного участка его наиболее эффективному использованию;