Внимание оценщикам

б) функционального*;
в) внешнего;
г) экономического.


257. Какая стоимость обозначает стоимость воссоздания новой точной копии объекта собственности на базе нынешних цен и с использованием точно таких же или очень сходных материалов:
а) полная стоимость замещения;
б) обоснованная рыночная стоимость;
в) ликвидационная стоимость;
г) полная стоимость воспроизводства*.


258. Какой подход к оценке собственности основан на экономическом принципе ожидания?
а) сравнительный;
б) затратный;
в) доходный*.


259. При стабильном потоке доходов основным методом оценки является:
а) метод прямой капитализации*;
б) метод дисконтированных денежных потоков;
в) оба эти метода.
г) нет верного ответа


260. Какой подход обычно применяется для оценки недвижимости специализированного назначения?
а) подход сравнительного анализа продаж;
б) затратный подход*;
в) доходный подход;
г) все вышеперечисленные подходы.


261. Субъектами права собственности могут быть:
а) частные лица (физические и юридические);
б) государство;
в) органы местного самоуправления;
г) все вышеперечисленные варианты верны*.


262. Что не является обременением земельного участка:
а) сервитут;
б) право залога;
в) право извлечения доходов. *
г) варианты ответов а) и б) верны


263. Если сравниваемый элемент земельного участка-аналога превосходит по качеству элемент оцениваемого земельного участка, то поправка вносится:
а) со знаком плюс к стоимости оцениваемого участка;
б) со знаком минус к стоимости оцениваемого участка;
в) со знаком плюс к стоимости земельного участка-аналога;
г) со знаком минус к стоимости земельного участка-аналога*.