Внимание оценщикам

182. Как называется Национальный стандарт НСОИ №12?
а. Оценка стоимости государственного жилищного фонда в целях приватизации;
б. Оценка стоимости имущества в целях приватизации;
в. Оценка стоимости недвижимости в целях налогообложения методами массовой оценки*.
г. Оценка стоимости бизнеса.


183. Что является объектом оценки при определении стоимости недвижимости методами массовой оценки по НСОИ №12?
а. Жилые квартиры и индивидуальный жилые дома
б. 1 квадратный метр общей площади недвижимости жилого назначения (квартиры, индивидуальные жилые дома, иные жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан);
в. 1 квадратный метр общей площади недвижимости нежилого назначения, принадлежащего физическим лицам
г. Ответ б. в*.


184. Какая стоимость определяется для целей НСОИ №12 ?
а. Рыночная;
б. Остаточная стоимост замещения;
в. Рыночная (инвентаризационная) стоимость*;
г. Специальная стоимость для налогооблажения.


185. Необходимо ли производить анализ наилучшего и наиболее эффективного использования по НСОИ №12?
а. Да, обязательно;
б. Нет*;
в. Да, но только для частного жилого дома с земельным участком;
г. На усмотрение оценщика.


186. Какими подходами оцениваются объекты оценки по НСОИ №12?
а. Доходным, затратным и сравнительным;
б. Только затратным;
в. Только сравнительным;
г. Только затратным и сравнительным*.


187. При невозможности применения какого-либо из подходов должен ли оценщик в отчете об оценке привести обоснование отказа по НСОИ №12?
а. Нет;
б. Да*;
в. На усмотрение оценщика;
г. Только при оценке действующего предприятия.


188. Можно ли при использовании сравнительного подхода при оценке по НСОИ №12 использовать цены предложений?
а. Нет нельзя, необходимо использовать цены купли-продажи по совершенным сделкам;
б. Да можно всегда;