Внимание оценщикам

665. Поток равных бесконечных доходов обеспечивается по ставке отдачи 12%. Стоимость объекта уменьшается. Какова норма возврата в структуре общей ставки капитализации?
а) Норма возврата равна норме отдачи на капитал, т.е. 12%
б) Норма возврата равна фактору фонда возмещения по ставке 12%*
в) Норма возврата равна фактору взноса за амортизацию кредита по ставке 12%.
г) Норма возврата равна ставке дисконтирования


666. Бизнес обеспечивает возврат инвестированного капитала по прямолинейному закону в течение 5 лет. Доходность инвестиций 10%. Какова общая ставка капитализации?
а) 15%
б) 12%
в) 30%*
г) 20%


667. В какой период времени осуществляются платежи для соответствующих интервалов аннуитета преднумерандо?
а) в начале каждого интервала начисления *
б) в середине каждого интервала начисления
в) в конце каждого интервала начисления
г) все вышеперечисленные


668. В какой период времени осуществляются платежи для соответствующих интервалов аннуитета постнумерандо?
а) в начале каждого интервала начисления
б) в середине каждого интервала начисления
в) в конце каждого интервала начисления*
г) нет правильного ответа


669. Что соответствует определению авансового аннуитета?
а) поток дохода неравномерен
б) произведено единовременное инвестирование денежных средств
в) платежи производятся в начале каждого из временных периодов*
г) поток дохода равномерен


670. Какова величина базы начисления для сложных процентов?
а) постоянная (не меняется при начислениях от периода к периоду)
б) изменяется при начислениях от одного периода к другому периоду*
в) непостоянная (меняется при начислениях для сложных процентов)
г) все вышеперечисленные


671. Чему равно отношение текущей и будущей стоимости аннуитета?
а) Единице
б) Фактору фонда возмещения