Внимание оценщикам

606. Какие из перечисленных ниже способов используются для определения ставки капитализации доходов от недвижимости с участием заемного капитала?
а. метод кумулятивного построения;
б метод рыночной экстракции
в. Метод связанных инвестиций*
г. все перечисленное


607. Верно ли утверждение: «Ожидается поток равновеликих доходов;
стоимость объекта может увеличиться. Ставка капитализации равна
ставке дисконта»?
а. да только в случае если возмещение осуществляется в конце периода владения объектом;
б нет, так как не выполнено условие неизменной стоимости объекта за прогнозируемый период*
в. нет, так как эти величины не могут быть равны при любых условиях
г. да, если величины равны при х условии равновеликих доходов


608. Что представляют собой мероприятия по реструктуризации акционерного капитала предприятия:
а. приведение уставного капитала предприятия в соответствии с его собственным капиталом;
б выделении или учреждения дочерних предприятий
в поглощение финансово-кризисного предприятия той или иной холдинговой компанией
г. Все перечисленное выше*


609. Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:
а) стоимостью действующего предприятия
б) инвестиционной стоимостью*
в) обоснованной рыночной стоимостью
г) балансовой стоимостью


610. Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки:
а) метод избыточных прибылей;
б) метод капитализации дохода;
в) метод дисконтирования денежных потоков*;
г) метод ликвидационной стоимости


611. Оценка средневзвешенной стоимости капитала предприятия
основывается на :
а. оценке стоимости каждой из его частей;
б оценке стоимости функционирующего собственного капитала предприятия в отчетном периоде
в. Оценка суммы собственного капитала, привлеченного за счет эмиссии акций