Ваш первый миллион на Бизнесе с Китаем

в первый день продаж 
на так называемый «нулевой цикл». Именно на этом этапе цена 
минимальна. 
Уже через три дня цена может возрасти на 300.000 рублей! 
9.
Если такие объекты есть – попросите сделать подробный расчет ежемесячных платежей с учетом 
минимального первоначального взноса. Как правило, он составит 650-700 тысяч рублей. Возьмите расчеты с 
собой и еще раз просмотрите их дома для принятия решения. Если Вас устроили условия – бронируйте 
квартиру как можно быстрее. Для этого требуется около 15 тысяч рублей. Вы можете перевести эти деньги на 
счет агентства дистанционно, если находитесь в другом городе. 
10. Если на данный момент таких объектов нет - обменяйтесь контактами с агентами, 
покажите свою 
заинтересованность именно в таких объектах и попросите его обязательно уведомить Вас о появлении 
«интересных для инвестирования» объектов недвижимости заранее! 
Можно сказать, что вы будете не один 
раз приобретать у него подобные квартиры и готовы рекомендовать этого менеджера всем своим знакомым. 
Этот пункт очень важен, т.к. именно агенты и менеджеры по продажам самих строительных компаний 
находятся ближе всего к информации о выходе новых «вкусных» объектов с самой низкой ценой. Учтите, что, 
как правило, именно 
в первые три дня 
квартиры по самым низким ценам в подобных объектах раскупаются 
подчистую.
11. Обзвоните другие агенства недвижимости или поищите сами строящиеся объекты, которые только что вышли 
в продажу на сайтах 
http://www.emls.ru/
 и 
http://www.bn.ru/
. Но помните! Реклама на подобные объекты в 
первый день продаж может не даваться вообще, так как по ценам «первого дня» они и так раскупаются без 
всякой рекламы. Поэтому – повторюсь, постарайтесь наладить контакт с агентом и получить от него 
информацию об открытии продаж интересного объекта. 

---

Как не стать обманутым дольщиком: 
Конечно, универсального рецепта нет, но основные рекомендации следующие: 
1.
Обратите внимание на список ипотечных партнеров строительной компании. В этом 
списке должны быть крупные банки. Дело в том, что строящаяся недвижимость – это 
высоко конкурентный рынок, где каждый застройщик пытается привлечь максимум 
покупателей. Банки аккредитовывают охотно только надёжных застройщиков 
федерального масштаба, работающих на строительном рынке не первый год.
2.
У застройщика должен быть опыт строительства именно многоквартирных домов 
3.
Договор должен быть составлен в соответствие с 214 ФЗ (он предусматривает большие 
санкции для застройщика в случае невыполнения сроков ввода объекта в эксплуатацию) 
4.
Попросите опытного юриста ознакомиться с договором перед подписанием. Не 
обязательно приводить его на сделку, просто попросите шаблон договора прислать на 
ваш e-mail и перешлите своему юристу. 

---

Список объектов недвижимости с большой рассрочкой в СПБ 
(данные на октябрь 2014 г.): 
1.
O2 development – сайт 
http://o2.ru
Объекты: «Силы природы» - рассрочка 30 месяцев, «Моя 
стихия» (Парнас)– рассрочка 30 месяцев, «Босфор» (Шушары) – 30 месяцев. 
2.
Лидер Групп – сайт 
http://www.lidgroup.ru/
Объекты: «Медалист» рассрочка 28 месяцев, «Три 
кита» - рассрочка 34 месяцев, «Босфор» (Шушары) – рассрочка 36 месяцев. 
3.
Полис Групп - 
http://polis-group.ru/
 (мой застройщик, хорошие связи с администрацией, по 
словам менеджеров). Рассрочка до 4-х лет. Объект - «Краски лета» 
4.
Сэтл Сити – 
http://www.setlcity.ru/
«Чистое небо» (Приморский район), «Гренландия» - м. 
Девяткино. Рассрочка 36 месяцев. 
5.
ЦДС – 
http://www.cds.spb.ru/
интересные объекты: «Новое мурино», «Новые горизонты» . 
Рассрочка 4 года на все объекты, опытная компания, давно на рынке, работает не по 214 ФЗ, а по 
ЖСК 
6.
Объект «Ласточкино гнездо» - 
http://lg-home.ru/ 
: расположение не самое лучшее, но рассрочка 
на 10 лет. 
Не все застройщики предоставляют большую рассрочку, тем более без процентов, т.к. такая
форма приобретения недвижимости – риск именно для застройщика. Но тем не менее, из-за
конкуренции на рынке недвижимости подобные компании, интересующие нас, есть: 

---

Вот, к примеру, условия интересной рассрочки у компании Полис Групп 
http://polis-group.ru/
: 

---

На что нужно обратить внимание: 
1.
Еще раз обращаю внимание: застройщик должен иметь опыт строительства