|
Что дает зачет жилья:
•
Вы получаете квартиру в современном доме взамен старой и улучшаете условия проживания своей
семьи;
•
Вы
фиксируете цену на новую квартиру
еще до продажи своей недвижимости, что дает огромную
экономию, ведь за 1-3 месяца пока продается ваша старая квартира, цена на новую квартиру
возрастет на несколько сот тысяч рублей!
•
Вы получаете полный комплекс услуг по одному адресу
•
наиболее точная и достоверная оценка опытными специалистами рыночной стоимости Вашей
недвижимости;
•
консультация квалифицированных специалистов и заключение договоров, направленных на
приобретение квартиры в доме-новостройке;
•
поиск покупателя на Вашу недвижимость в назначенные сроки и по согласованной цене.
Почему именно Санкт-Петербург:
Возможно, вы спросите: «Почему именно Санкт-Петербург? Ведь по такой схеме можно
купить квартиру и в Москве и заработать на этом больше!»
Я отвечу: да, действительно, в Москве много заманчивых предложений с подобными
условиями, но вот 3 причины, по которым я бы предпочла инвестировать в недвижимость в
Санкт-Петербурге:
1. Стоимость жилья там выше в 1,5-3 раза выше на этапе строительства, чем в Санкт-
Петербурге
2. Очень много недобросовестных застройщиков, поверьте, «в сети» которых попадают даже
профессионалы на рынке недвижимости
3. Лучше «синица» в руках – чем «журавль» в небе
В данном пособии я рекомендую проверенных застройщиков и агенства, информацией о
которых располагаю сама.
Заключение:
Итак, схема «купи дешевле – продай дороже» была актуальна всегда. С точки зрения инвестиций,
наиболее интересны квартиры, находящиеся на нулевом этапе строительства. В этом случае цена
квартиры минимальна и можно воспользоваться длительной рассрочкой. За время строительства цена
квартиры (купленной у надежного застройщика) возрастает как минимум на четверть.
Конечно, данные, представленные в данном пошаговом руководстве, взяты на момент его написания и
цены на недвижимость нельзя предсказать заранее. Но, уверена, данная схема наиболее выгодного
приобретения жилья, на мой взгляд, и последующей реализации будет актуальна все время, пока на
рынке недвижимости существует конкуренция, а банки не способны снижать ставки по ипотечным
кредитам.
Надеюсь, информация, изложенная выше, поможет, прежде всего, людям, оказавшимся в ловушке
квартирного вопроса и не знающим, с чего начать, чтобы улучшить свои жилищные условия и купить,
наконец, свою собственную квартиру. И даже если у вас нет сейчас этих 650000 рублей на первый взнос
для длительной рассрочки, вы будете знать, к чему стремиться и, поверьте, скоро они у вас появятся.
Просто начните действовать. Не бросайтесь на первые попавшиеся не подъемные для вас условия
ипотеки, которые предлагают менеджеры по продажам. Узнавайте больше информации и вы
удивитесь, как скоро сбудется ваша мечта о новой квартире.
Эпилог:
Однажды я возвращалась из Москвы в Санкт-Петербург на «Невском экспрессе». Вместо 4 часов, поезд
по каким-то причинам остановился на полпути и просто стоял около четырех часов без движения. Моей
попутчицей оказалась довольно милая бабушка 82 лет, похожая на актрису, игравшую пожилую Розу
Доусон в «Титанике». По каким-то причинам, бабушка прониклась доверием ко мне и рассказала свою
историю. Оказывается, свой путь она начала с простой швеи в советские времена, когда любая новинка
была дефицитом. Шила она очень хорошо и быстро, и мало по малу, ей стали приходить заказы от
знакомых, которые приводили своих знакомых. В конце концов, женщина «обросла» своими
клиентками, которые хотели выглядеть модно и носить платья по индивидуальным заказам. В итоге, в
90-е годы она накопила немалый капитал. Одна из клиенток была риэлтором. Когда рынок
недвижимости в новой России стал активизироваться, женщина с помощью этой риэлторши стала
покупать квартиры на стадии строительства, по завершению строительства – делала евроремонт
(который в те времена был в диковинку) через знакомых работников, по ценам в два раза ниже
рыночных, и после этого перепродавала квартиру в 1,5-2 раза дороже начальной стоимости. Как позже
я узнала, эта милая бабушка была одной из первых миллионерш России. Хорошо помню, что на вокзале
по прибытию в Санкт-Петербург ее встретила целая толпа родственников.
К чему я рассказываю эту историю? Давайте решим, наконец, свой квартирный вопрос и будем любить
своих бабушек не за их наследство, а просто так
Do'stlaringiz bilan baham: |
