Ваш первый миллион на Бизнесе с Китаем

три дня 
я могла переуступить ее уже 
за 1,6 млн рублей, сделав при переуступке цену на свою квартиру-студию чуть 
дешевле, чем у застройщика (на 50-60 тысяч рублей). А к концу строительства данная 
квартира-студия стоила уже 
2,2 млн рублей 
просто потому, что дом уже был 
практически готов и шло остекление окон! 

---

Переуступка – выгода для всех: 
Покупателям, разумеется, тоже хочется взять квартиру ещё до её сдачи в эксплуатацию, и иногда – в 
особо популярных объектах - квартир в продаже уже просто не остаётся. Тогда переуступка (или цессия) 
для них – единственная возможность приобрести жильё в выбранном доме. 
Кроме того, зачастую обстоятельства вынуждают дольщиков переуступать жильё: могут понадобиться 
деньги или по иным причинам срочно нужно избавиться от доли. В этой ситуации стоимость квартиры 
может быть значительно ниже таковой для других квартир этого же дома. При простом отказе от 
квартиры деньги дольщику может вернуть сам застройщик, но при этом всегда взимается немалый 
штраф. 
А застройщик при правильно осуществлённой переуступке получает небольшую комиссию, и для него 
эта операция также не убыточна. 

---

Обратите внимание при переуступке: 
Лучше переуступать квартиру через агентство либо через самого застройщика. Можно разместить 
объявление на  
www.avito.ru
 или на том же 
http://www.emls.ru/
.
Сама сделка почти не отличается от подписания договора купли-продажи квартиры, но есть нюансы: 
1. По закону вы не обязаны уведомлять застройщика, если решили сделать переуступку. Тем не менее, 
сам процесс цессии почти всегда оговаривается в договоре, да и во избежание любых 
недоразумений строительную компанию в любом случае лучше поставить в известность. 
2. Если вы оплачиваете квартиру в рассрочку или с помощью ипотеки, то необходимо письменное 
одобрение сделки у застройщика. Фактически при этом долг с цедента – то есть продавца – 
переходит к цессионарию. Равно как и другие обязательства перед застройщиком.