|
Тема 4. Земельный налог.
Общая характеристика налога. Плательщики и объект обложения.
Ставки налога.
Процедура и сроки уплаты.
1. Экономическая сущность и плательщики. Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, арендодателями которых являются сельские, поселковые, городские, районные исполнительные и распорядительные органы.
Плата за землю обязательна для всех землевладельцев, землепользователей, в том числе арендаторов, и собственников земли, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.
Целью платы за землю является обеспечение экономическими методами рационального использования земель, формирование средств для осуществления мероприятий по землеустройству, повышению качества земель и их охране, а также социальному развитию территории.
Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, арендодателями которых являются сельские, поселковые, городские, районные исполнительные и распорядительные органы.
Размер земельного налога определяется в зависимости кадастровой стоимости земельного участка, функционального использования и не зависит от результатов хозяйственной деятельности землепользователя и собственника земель.
Плательщиками земельного налога являются юридические лица, которым земельные участки предоставлены в пользование либо в собственность и физические лица.
Объектом налогообложения является земельный участок на территории Республики Беларусь, который находится в пользовании либо собственности.
Земельным налогом облагаются земли:
1. сельскохозяйственного назначения;
2. населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов);
3. промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;
4. лесного фонда.
5. водного фонда.
Налогооблагаемая база - кадастровая стоимость, для с/хоз земель – площадь участка.
2. Ставки налога.
Земельный налог на земли сельскохозяйственного назначения (пашня, земельные участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями, сенокосы и пастбища) зависят от кадастровой оценки, которая учитывает естественное плодородие земли, ее физический и химический состав (приложение 6).
Земельный налог на земельные участки, предоставленные в пользование и в собственность юридическим лицам в границах населенных пунктов на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов, определяется в зависимости от кадастровой стоимости участка и ставки (которая установлена в зависимости от функционального использования).
Земельные участки, входящие в состав земель лесного и водного фонда и предоставленные для использования в сельскохозяйственных целях, подлежат налогообложению при наличии кадастровой оценки земельного участка - по ставкам земель сельскохозяйственного назначения, при использовании на другие цели - по ставкам налога населенных пунктов.
Земельным налогом не облагаются:
- земли запаса.
- кладбища.
- земельные участки, предоставленные организациям, финансируемым из бюджета (бюджетным организациям).
- земельные участки организаций, осуществляющих социально-культурную деятельность и получающих дотации (субсидии) из республиканского и (или) местных бюджетов на возмещение убытков от этой деятельности.
- земли крестьянских (фермерских) хозяйств в течение трех лет с момента их регистрации.
3. Юридические лица исчисляют земельный налог самостоятельно и представляют в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) о сумме земельного налога на текущий год ежегодно не позднее 20 февраля текущего года, а по вновь отведенным земельным участкам - в течение одного месяца со дня их предоставления.
Земельный налог уплачивается землепользователями и собственниками земли в течение года равными частями не позднее 22-го числа второго месяца каждого квартала.
Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка. Арендная плата исчисляется начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем государственной регистрации договора аренды, внесения изменений и (или) дополнений в такой договор. При этом с месяца, следующего за месяцем вынесения соответствующим исполнительным и распорядительным органом решения о предоставлении земельного участка, до месяца (включительно), в котором произведена государственная регистрация договора аренды, плательщиком уплачивается земельный налог.
При прекращении права владения (пользования) или права собственности земельный налог, арендная плата уплачиваются за период пользования земельным участком, включая месяц, в котором будет прекращено право владения (пользования), собственности, аренды. В случае добровольного отказа от земельного участка, предоставленного для выращивания сельскохозяйственной продукции, в период после 1 мая землевладелец или землепользователь уплачивает налог, арендную плату за весь год.
Do'stlaringiz bilan baham: |
