Toshkent arxitektura qurilish instituti

munosabatlar sxemasi. 
 
Tashkil qilishning bu shakli bir nechta variantlarga ega: jumladan, kasbiy 
mahorat  darajasidagi  (
professional
)  menejment  ,  qurilish  menejmenti,  bosh 
pudratchi bilan yoki usiz holdagi professional qurilish menejmenti va dasturiy 
menejment.  Ular  o‘rtasidagi  o‘zaro  farqlar  boshqaruvi  kompaniyaning 
omilkorligi va unga bajarilishi topshirilgan vazifalar doirasida o‘z aksini topadi. 
Jalb  qilingan  kompaniya  loyihalashtiruvchi,  qurilish  yoki  sof  boshqaruv 
kompaniyasi bo‘lishi mumkin. Misol uchun, mulk egasi qurilish menejmentini 

---

117 
 
tanlashni amalga oshiradi, bunda oldinda turgan vazifalar, eng avvalo, qurilish 
ishlari bilan bog‘lanadi.  
Qurilish menejmenti
 (QM) quyidagi to‘rt ta shaklga ega: 
1.
 
Qurilish  menejmenti  mulk  egasining 
agenti
  sifatida  o‘rin  tutadi,  u 
boshqaruv bo‘yicha professional xizmatlar amalga oshirilishini ta’minlaydi. Bu 
holatda  qurilish  menejmenti  qiymatlar  va  tugallanish  muddatlarini 
kafolatlamaydi.  Mulk  egasining  o‘zi  turli  xil  boshqaruvchilar  bilan 
shartnomalarni tuzadi.  
2.
 
Qurilish  menejmenti 
boshqaruv  bo‘yicha  xizmatlarni
  ta’minlaydi: 
jumladan,  pudratchilar  bilan  shartnomalar  tuzadi;  nazoratni  ta’minlaydi; 
loyihaning  maksimal  kafolatlangan  qiymatlarini  belgilaydi  va  ishlar  hajmiga 
aniqlik kiritib loyihaning tugallanishi sanasini belgilaydi.  
3.
 
Mulk egasining 
o‘zi 
qurilish menejmenti sifatida o‘rin tutadi.  
4.
 
Mulk egasi q
urilish menejmenti firmalari bilan shartnoma tuzadi
, bu 
firmalar loyihalash ishlarini bajaradi va qurilish ishlarini bajarish bo‘yicha mulk 
egasini xizmatlar bilan ta’minlaydi.