Тема Формирование дисциплины «Экономическая теория» План

Абсолютная рента – это форма земельной ренты, которую арендатор должен оплачивать собственнику за любой участок земли независимо от ее плодородия и месторасположения. Абсолютная рента является экономической формой реализации монополии частной собственности на землю. То есть это – результат монополии частной собственности на землю. Условием абсолютной ренты является более низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью. Механизм образования абсолютной ренты таков: продукция сельского хозяйства реализуется не по цене с худшего участка, а по ценам выше общественной стоимости производства с таким расчетом, чтобы и худший участок приносил его владельцу доход. Количественно абсолютная земельная рента равна разности между общественной стоимостью и общественной ценой производства.
Дифференциальная рента - дополнительная прибыль, возникающая вследствие дифференциации земельных участков по плодородию или по месторасположению, получаемая на средних и лучших участках.
Дифференциальная рента, получение которой связано с экстенсивными методами ведения хозяйства, с освоением новых пахотных земель, месторождений полезных ископаемых, называется дифференциальной рентой I. Она обусловлена различием плодородия почвы, местоположения участка земли по отношению к рынку, путям сообщения и т.д.
Дополнительные вложения капитала в один и тот же участок улучшают его качественные характеристики и способствуют росту производительности труда. Так, внесение удобрений, совершенствование агротехники, проведение мелиоративных работ создают искусственное, или экономическое плодородие и повышают урожайность. В итоге дополнительные капиталовложения, оказывающиеся более производительными (независимо от того, на лучших, средних или худших участках они произведены), приносят дифференциальную ренту II.
Особенность этого вида ренты состоит в том, что, пока не истек срок аренды, дифференциальную прибыль от дополнительных вложений капитала получает арендатор. По истечении срока договора все улучшения, произведенные арендатором, переходят землевладельцу. Это позволяет последнему при заключении нового договора увеличить сумму арендной платы на величину дифференциальной ренты II. Таким образом, арендатор заинтересован в увеличении срока аренды, чтобы успеть окупить вложения основного капитала и получать в течение срока аренды избыточную прибыль.
Кроме того существует и особый тип ренты, называемый монопольной рентой. Монопольная рента - дополнительная прибыль, возникающая вследствие дополнительных вложений при выращивании редких культур, требующих определенных природно-климатических условий. В некоторых странах, несмотря на большой спрос на редкие культуры (например, в Узбекистане – это цитрусовые, чай, кофе; в России – бахчевые и т.д.), предложение их ограничено, что связано с отсутствие необходимых природно-климатических условий для их выращивания. В связи с этим данные культуры продаются по высоким монопольным ценам, в результате чего землевладельцы получают дополнительную прибыль в виде монопольной ренты.
С рентными отношениями тесно связана цена земли. Земля во многих странах мира является объектом купли-продажи. Земля – это специфический товар, так как она является продуктом природы и на нее изначально не затрачен труд. Процесс превращения земли в товар имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Его положительные стороны - формирование полноценного хозяина земли, реальной частной собственности на нее. Это означает, что фермер сможет сооружать необходимые сельскохозяйственные строения на земле, будет стараться улучшить ее качество; в случае отсутствия наследников может продать ее, выйдя на пенсию и обеспечив себе надлежащий уровень жизни. Эти положительные стороны в значительной мере свойственны также долгосрочной аренде.
Отрицательными сторонами превращения земли в товар являются, во-первых, возможность концентрации значительного количества земли в руках теневых финансовых структур, которые могут спекулировать земельными участками. Во-вторых, превращение земли в товар может привести не к формированию реального владельца и хозяина, который будет трудиться на земле, а будет способствовать капитализации аграрных отношений, что противоречит прогрессивной тенденции в этой сфере — преодолению отчуждения работников от земли.
Если абстрагироваться от затрат труда на улучшение качества земли, то цена земли основывается не на ее стоимости, а на величине дохода, который она приносит своему владельцу, то есть – ренте. Поэтому цену земли К. Маркс назвал капитализированной рентой. Чем выше рента, тем дороже земля. С другой стороны, цена земли зависит от величины процента, который банк платит по вкладам. Если ежегодная рента меньше, чем платит банк по вкладу, то у предпринимателя пропадает интерес к покупке земли. Гораздо выгоднее положить деньги в банк. Но когда годовая рента приносит денег больше, чем доход, полученный по вкладам в банк, покупка земли становится выгодной сделкой.
Этот пример показывает, что цена земли находится в зависимости от величины учетной ставки процента. Чем выше процент, тем меньше спрос на землю, поэтому ниже и ее цена.